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不过，存在以下几种法定情形时可反悔：一是协议存在重大误解。若签订协议时对关键内容如补偿金额、安置房屋位置等存在误解，且该误解对当事人利益有重大影响，可请求法院或仲裁机构撤销协议。二是协议显失公平。如拆迁方利用优势或被拆迁方缺乏经验，致使协议权利义务明显不对等，被拆迁方利益严重受损，有权请求变更或撤销。三是一方以欺诈、胁迫手段或乘人之危，使对方在违背真实意愿情况下签订协议，受损害方有权请求撤销。
若要反悔，被拆迁方需在知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使撤销权。同时，要承担相应举证责任，证明存在可撤销情形。否则，随意反悔不仅难以得到法律支持，还可能承担违约责任。
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