秉持专业、严谨、负责的执业理念。从事法律工作已逾15年。自2011年执业以来，致力于房地产相关的行政诉讼类及民商事类法律业务，并结合办案实务潜心钻研行政法学、民商法学理论，征地、拆迁类法律业务办案经验丰富，竭力维护被征收人的合法权益。
以租代征违反了土地管理法等相关法律法规。土地征收是国家为了公共利益的需要，依法将集体所有的土地转为国有土地并给予补偿的行为。而以租代征是通过签订土地租赁合同，将集体土地用于非农业建设，规避了土地征收的法定程序和补偿规定。
以租代征容易导致土地管理秩序混乱。可能会出现非法占用土地、擅自改变土地用途等问题，损害国家、集体和农民的利益。
以租代征在后续的权益保障方面存在很大隐患。一旦租赁合同到期或出现纠纷，农民的土地权益难以得到有效保障，可能面临土地被收回、无法获得合理补偿等情况。
总之，农村集体土地以租代征是一种违法行为，必须严格遵守土地管理法律法规，依法进行土地征收和使用。
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文章来源参考：头条-集体土地以租代征合不合法?，农村集体土地以租代征合法吗知乎内容审核：高华君律师
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