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1. 货币补偿：根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定补偿金额。评估一般会综合考虑周边类似房屋的交易价格、房屋的折旧程度等，确保补偿款能让被拆迁人在同地段购置到类似面积和品质的房屋。
2. 产权置换：拆迁方提供用于产权调换的房屋，并与被拆迁人计算、结清被拆迁房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。置换房屋的地点可能是原地回迁，也可能是异地安置。如果是异地安置，会考虑交通、配套设施等因素。
3. 结合型补偿：既给予货币补偿，又进行产权置换。例如，被拆迁人部分房屋面积选择产权置换，剩余面积则获得货币补偿。
在补偿过程中，被拆迁人还可能获得搬迁补助费、临时安置补助费等。若拆迁涉及商业用房，还需补偿停产停业损失。补偿标准和方式由当地政府依据相关法律法规和政策制定，被拆迁人应密切关注拆迁公告，在必要时可咨询专业律师，以保障自身合法权益。
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文章来源参考：头条-老小区拆了怎么赔偿国有土地，老小区拆迁怎么赔偿内容审核：杨素丽律师
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