私人买卖地皮合同是否有效需要分情况来看。
如果买卖的地皮是合法取得的建设用地，且符合相关土地管理规定，例如通过合法竞拍取得的符合规划用途的建设用地，双方在平等自愿基础上签订的买卖合同，并且履行了法定的审批等手续，这样的合同通常是有效的。
然而，如果买卖的是农村集体土地，尤其是农用地，这种情况下的私人买卖地皮合同通常是无效的。因为农村集体土地归集体所有，农用地有严格的用途管制，不能私自买卖用于非农业建设等不符合规定的用途。
总之，判断私人买卖地皮合同是否有效关键在于地皮的性质、来源是否合法合规以及合同签订与履行是否遵循法定程序等因素。
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文章来源参考：头条-，内容审核：王利卡律师
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