土地买卖合同是否可以解除，需分情况来看。
（一）约定解除
如果土地买卖合同中约定了解除合同的条件，当这些条件成就时，合同可以解除。例如双方约定，若一方逾期付款达到一定期限，另一方有权解除合同，当这种情况发生时，守约方就可以依约解除合同。
（二）法定解除
1. 因不可抗力致使不能实现合同目的。比如土地因地震、洪水等自然灾害完全灭失，导致土地买卖合同无法继续履行，双方可以解除合同。
2. 在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务。例如卖方明确表示不再出售土地或者将土地转让给第三人，这种情况下买方可以解除合同。
3. 当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行。如买方迟延支付土地款，卖方催告后买方仍不支付，卖方可以解除合同。
4. 当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。如果一方的违约行为严重影响到合同目的实现，另一方有权解除合同。
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文章来源参考：头条-只有土地买卖合同法院可以判决吗，土地买卖合同有效吗内容审核：谭深杰律师
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