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哪种属于无效拆迁协议,拆迁合同无效

摘要:哪种属于无效拆迁协议,拆迁合同无效,以下几种情况的拆迁协议属于无效: 1.主体不适格签订的协议:拆迁协议需要由适格主体签订。比如,拆迁方未取得合法的拆迁资格,不具备签订协议的权利能力和行为能力;被拆迁人是无民事行为能力人或限制民事行为能力人
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以下几种情况的拆迁协议属于无效:

1.主体不适格签订的协议:拆迁协议需要由适格主体签订。比如,拆迁方未取得合法的拆迁资格,不具备签订协议的权利能力和行为能力;被拆迁人是无民事行为能力人或限制民事行为能力人,且没有法定代理人有效代理,此时签订的拆迁协议无效。

2.意思表示不真实的协议:一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危,使对方在违背真实意思的情况下订立的拆迁协议无效。例如,拆迁方故意隐瞒重要拆迁信息,或威胁被拆迁人签订协议。

3.内容违法的协议:协议内容违反法律法规的强制性规定,该协议无效。比如,协议约定的补偿标准低于法定标准,或者拆迁程序不符合法律规定等。

4.无权代理签订的协议:代理人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立协议,未经被代理人追认的,对被代理人不发生效力,由行为人承担责任。若被拆迁人的代理人未经授权签订拆迁协议,且事后未得到被拆迁人追认,协议无效。

5.损害公共利益或他人合法权益的协议:如果拆迁协议的签订损害了国家、集体或第三人的合法权益,该协议也会被认定为无效。

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内容审核:黄钰峨律师

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