拆迁协议书有效的签字主体需符合相关规定。
首先，对于被拆迁人是自然人的情况，如果是房屋产权人，本人签字协议有效。若产权人无法亲自签字，可出具授权委托书，委托他人代签，受托人需在授权范围内行使权利，其签字具有法律效力。若产权人去世，其合法继承人达成一致后，可推选代表签字；若未达成一致，需先解决继承问题，明确产权归属后由相关权利人签字。
其次，对于被拆迁人是法人或其他组织的，法定代表人或负责人签字协议有效；若法定代表人或负责人无法签字，可由其授权的代理人签字，但需有合法的授权文件。
另外，拆迁方需是具有拆迁资格的主体，其代表签字也需符合内部规定和相关法律要求，一般是负责该拆迁项目的负责人或经合法授权的人员签字。只有签字主体适格，拆迁协议书才可能合法有效。
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文章来源参考：头条-拆迁协议有用吗，拆迁协议谁签名合法内容审核：吕静律师
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