擅长民营企业征收补偿纠纷、重大群体性补偿安置纠纷案件的处理。专门致力于全国重大涉黑案件的再审、复杂企业征收以及集体土地上房屋征收纠纷案件的处理工作，并担任国资委等多家行政机关的法律顾问。
房产证和拆迁协议是不同性质的法律文件，不能简单比较二者效力大小。
房产证是房屋产权的法定凭证，它代表着对房屋拥有合法的所有权，是物权归属和内容的根据。其作用在于证明产权人对房屋的合法权益，在日常的房屋买卖、抵押、继承等活动中具有关键作用。
拆迁协议则是拆迁人与被拆迁人就房屋拆迁补偿安置等事项达成的合同。该协议明确了双方在拆迁过程中的权利和义务，如补偿方式、补偿金额、安置地点等内容。其效力基于合同双方的意思自治以及相关法律规定。
在拆迁过程中，如果房产证登记的产权人与拆迁协议签订人一致，二者并行不悖，按照拆迁协议履行即可。若出现不一致情况，比如他人冒用产权人名义签订拆迁协议，此时房产证的物权效力就更为关键，产权人可凭借房产证主张拆迁协议无效。
总之，房产证侧重于证明物权归属，拆迁协议侧重于规范拆迁的权利义务关系，需根据具体情况判断二者的作用。
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文章来源参考：头条-拆迁协议和安置协议一样吗，拆迁协议和房产证的区别内容审核：刘牧童律师
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