房屋征收测量和计算有相应规范与方法。
测量方面:
-一般由专业测绘机构,依据国家规定的测量技术标准和规范开展。会采用先进测量工具,如全站仪、激光测距仪等,精确测定房屋的位置、面积、高度等数据。
-对于房屋面积测量,会区分不同部分。如建筑物外墙勒脚以上各层水平投影面积之和,包括阳台、地下室、室外楼梯等具有永久性顶盖的部分。但像独立烟囱、室外地沟等不计入。
计算方面:
-房屋征收补偿面积通常以合法有效的房地产权证、农村宅基地使用证等证件记载面积为准。
-若存在未经登记建筑,经调查、认定和处理后,符合条件的也可计入征收补偿面积。
-补偿计算还可能涉及房屋价值补偿,这往往根据房屋市场评估价格确定;还有因征收造成的搬迁、临时安置补偿等,按照当地规定的标准和实际情况计算。总之,征收房屋测量和计算旨在确保公平、公正补偿被征收人合法权益。
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文章来源参考:头条-征收房屋是怎样测量和计算的?,征收房屋测量标准内容审核:张海昊律师
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