苏州房屋征收中阁楼面积的认定通常遵循以下规则:
首先,有合法产权登记的阁楼,一般按照产权登记记载的面积予以认定。这是基于产权登记的权威性和法定性。
其次,对于没有产权登记但符合一定条件的阁楼。若阁楼是房屋原始建造时就存在,且具备居住使用功能,例如有正常的出入通道、达到一定的净高等条件,可能根据实际测量并结合当地征收政策来认定面积。一般来说,净高达到一定标准(如2.2米及以上)的部分,可能会按全面积计算;净高在一定范围(如1.2米至2.2米)的部分,可能按一半面积计算;净高不足1.2米的部分,通常不计算面积。
再者,不同地区可能有其具体的细化规定和操作流程。有些区域可能还会考虑阁楼是否经过合法的改造、扩建等情况,对于符合规定的改造扩建部分,也会合理认定面积。在实际征收过程中,被征收人应积极与征收部门沟通,查看相关政策文件,确保自身合法权益得到保障。
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文章来源参考:头条-苏州阁楼可以出租吗,苏州拆迁阁楼怎么算内容审核:彭诚律师
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