非住宅房屋征收补偿费标准没有统一固定数值,而是受多种因素影响。
首先是房屋价值补偿,通常由专业评估机构依据房屋的区位、用途、建筑面积等,采用市场比较法等合理方法评估确定。
其次是因征收造成的停产停业损失补偿,一般根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素来计算。比如按照近三年的平均利润乘以停产停业期限。
再者是搬迁、安置等费用,包括设备搬迁安装费、物资运输费等实际发生的费用。
具体标准需结合当地实际情况,由政府相关部门依法依规制定并公布。不同地区经济发展水平、政策导向不同,补偿标准差异较大。被征收人对补偿标准有异议时,可通过合法程序提出意见并争取合理补偿。
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文章来源参考:头条-非住宅房屋拆迁,关于非住宅房屋征收补偿内容审核:李静律师
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