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征收房屋是怎样测量和计算的,房屋征收测量注意事项

杨念平律师

杨念平律师

副主任 创始合伙人 首席督导律师 企业拆迁 群体性案件 精通违章建筑的处理

2007年至2012年3月,曾就职于北京才良律师事务所、北京盛廷律师事务所; 2012年至今,就职于北京在明律师事务所。 执业至今,杨念平律师一直专注于征地拆迁法律业务,代理相关案件近2000件,涵盖国有土地房屋拆迁、集体土地征收及房屋拆迁,尤其擅长于企业拆迁和群体性案件的谈判与诉讼。杨念平律师具有严谨的逻辑思维能力和丰富的办案技巧,善于创造性地解决问题。秉承“只为被拆迁人打官司”的理念,将被拆迁人合法权益最大化。愿为一线希望,付出百倍努力,她被当事人评价为“中国最坚强的拆迁女律师”。

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征收房屋是怎样测量和计算的,房屋征收测量注意事项

房屋征收测量和计算有相应规范与方法。

测量方面:

-一般由专业测绘机构,依据国家规定的测量技术标准和规范开展。会采用先进测量工具,如全站仪、激光测距仪等,精确测定房屋的位置、面积、高度等数据。

-对于房屋面积测量,会区分不同部分。如建筑物外墙勒脚以上各层水平投影面积之和,包括阳台、地下室、室外楼梯等具有永久性顶盖的部分。但像独立烟囱、室外地沟等不计入。

计算方面:

-房屋征收补偿面积通常以合法有效的房地产权证、农村宅基地使用证等证件记载面积为准。

-若存在未经登记建筑,经调查、认定和处理后,符合条件的也可计入征收补偿面积。

-补偿计算还可能涉及房屋价值补偿,这往往根据房屋市场评估价格确定;还有因征收造成的搬迁、临时安置补偿等,按照当地规定的标准和实际情况计算。总之,征收房屋测量和计算旨在确保公平、公正补偿被征收人合法权益。

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内容审核:杨念平律师

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