房屋征收超过十年未用,土地归属需要根据具体情况判断。
若征收程序合法,土地被依法征收后,其所有权通常已从集体所有变为国家所有。即便超过十年未使用,土地依然归国家。不过,根据相关法律规定,禁止任何单位和个人闲置、荒芜耕地。已经办理审批手续的非农业建设占用耕地,连续二年未使用的,经原批准机关批准,由县级以上人民政府无偿收回用地单位的土地使用权;该幅土地原为农民集体所有的,应当交由原农村集体经济组织恢复耕种。
对于城市建设用地,以出让等有偿使用方式取得土地使用权进行房地产开发的闲置土地,满二年未动工开发的,可以无偿收回土地使用权。所以,若征收的土地符合上述闲置土地的情形,政府有权收回土地使用权。若土地收回后是原集体土地性质,可能会交回原农村集体经济组织。
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