城镇土地拆迁一般并非单纯按面积计算。通常情况下，拆迁补偿会综合考虑多个因素。
1.土地面积是重要考量之一，它直接影响土地的价值和补偿额度。面积较大的土地，在补偿时往往会获得相对较高的金额。
2.土地的用途也至关重要。如果是商业用途的土地，因其潜在的经济价值较高，补偿标准可能会高于农业用途等其他类型的土地。
3.当地的经济发展水平和政策规定也会对拆迁补偿产生影响。经济发达地区的补偿标准可能相对较高，而政策对特定类型土地的补偿有特殊规定时，也会按照相关政策执行。
总之，城镇土地拆迁的补偿计算是一个较为复杂的过程，会综合考虑多种因素，而不仅仅是土地面积。
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文章来源参考：头条-拆迁土地面积大于建筑面积怎么办，城市拆迁面积怎么算内容审核：马丽芬律师
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