征收土地三年不建的情况较为复杂。首先，根据相关法律法规，征收土地后应当在规定的期限内进行建设利用。如果超过三年未建，一般情况下，原土地征收批准文件可能会失效。其次，土地所有权人或使用权人有权要求恢复原状、退还土地。若土地已被开发建设部分，应根据实际情况进行妥善处理，如对已建部分进行评估补偿等。最后，在这种情况下，相关部门应及时进行调查和处理，明确责任归属，避免土地资源的浪费和不合理使用。同时，土地使用者也应承担相应的法律责任，如支付土地闲置费等。总之，对于征收土地三年不建的问题，需要依法依规进行妥善处理，以维护土地秩序和各方合法权益。
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文章来源参考：头条-土地征收后3年未用，土地被征收三年未使用,所有权属谁了内容审核：陈丽芳律师
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