一般来说，可能存在多种计算方式。有些地方协议拆迁会考虑房屋的建筑面积，包括合法的产权面积以及可能认定的合理扩建面积等。使用权面积也可能是考量因素之一，比如对于一些没有完整产权但有合法使用权益的房屋部分，会按使用权面积计算补偿权益。
若拆迁涉及土地性质为划拨等情况，使用权面积可能在确定补偿范围和标准时起到重要作用。
1. 首先要查看拆迁协议具体条款，明确其中关于面积计算的规定。
2. 其次了解当地类似拆迁项目中面积计算的通行做法。
3. 若对面积计算有疑问或争议，可与拆迁方沟通协商，要求其明确解释计算依据和方式，必要时可咨询专业律师以维护自身权益。总之，协议拆迁中面积计算方式因具体情形而异，需综合多方面因素确定。
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文章来源参考：头条-拆迁使用权房产，协议拆迁按使用权面积算吗怎么算内容审核：郭培律师
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