征收房屋如何核算面积，关于被征收房屋面积的认定
在明客户端
2025-08-22 15:01:25
更新时间：2025-08-22 15:01:25
摘要：征收房屋如何核算面积，关于被征收房屋面积的认定，征收房屋核算面积主要通过以下方式。首先，应明确房屋的实际建筑面积，包括套内建筑面积和分摊的共有建筑面积。套内建筑面积由套内使用面积、套内墙体面积和阳台建筑面积组成。使用面积通常按照建筑物各层平
征收房屋如何核算面积,关于被征收房屋面积的认定
征收房屋核算面积主要通过以下方式。首先，应明确房屋的实际建筑面积，包括套内建筑面积和分摊的共有建筑面积。套内建筑面积由套内使用面积、套内墙体面积和阳台建筑面积组成。使用面积通常按照建筑物各层平面中直接为生产或生活使用的净面积之和计算。墙体面积按照墙体的厚度计算所占面积。阳台建筑面积根据相关规定，封闭式阳台按其外围水平投影面积计算全面积，未封闭阳台按其围护结构外围水平投影面积的一半计算。其次，共有建筑面积应按照相关标准和方法进行分摊，分摊系数通常根据各套房屋的套内建筑面积与整栋房屋的总建筑面积的比例来确定。最后，在核算面积时，还需考虑房屋的附属设施，如地下室、阁楼等的面积是否应计入征收范围，以及相关的测量精度和误差范围等问题。
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文章来源参考：头条-被征收房屋合法建筑面积，征收房屋如何核算面积费用
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