这是因为土地的价值主要体现在其面积上，实际占用的土地面积越大，所具有的经济价值和资源价值通常也就越高。而房产是建在土地之上的附着物，其价值与土地面积有一定关联，但不能完全等同于土地面积。
在征收过程中，会对被征收土地的位置、用途、地形等因素进行综合考量，以确定合理的补偿标准。同时，也会遵循相关的法律法规和政策规定，保障被征收人的合法权益。
总之，征收土地一般是按实际面积来进行操作，以确保征收补偿的公平、合理和合法。
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文章来源参考：头条-征收是按土地算还是人头算，征收房子是按土地面积还是按房子面积征收内容审核：于艳律师
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