首先,判断院子是否算面积。若院子有合法的土地使用证明,其土地使用范围包含该院子,在征收时一般会计入征收面积。比如有宅基地使用证等明确标注院子范围的,通常会将其纳入考量。但如果院子属于私自扩建且没有合法手续,可能不会算入征收面积。
其次,关于补偿金额。征收补偿通常根据当地的征收补偿政策来确定。补偿标准受多种因素影响,包括当地的经济发展水平、房地产市场行情、土地性质等。一般会采用市场评估法,对院子所在土地的价值、地上附属物等进行评估。若院子种植了树木等,树木价值也会计入补偿。同时,征收补偿可能包括土地补偿费、安置补助费等。例如,在一些城市,会按照每平方米一定金额对院子土地进行补偿,具体金额因地区而异,少则几百元,多则数千元。所以,需查看当地政府发布的征收补偿方案来明确具体的补偿金额。
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文章来源参考:头条-小院拆迁补偿标准,私房征收院子算面积吗多少钱啊内容审核:张作元律师
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