- 因历史遗留问题造成的无证房：在过去特定时期，由于相关法律制度不完善，建房手续要求与现在不同。这种情况下，无证房若符合当时政策，应给予合理补偿，可参照有证房屋标准评估价值后赔偿。
- 因自身原因未办证的合法房屋：虽然没有证件，但经相关部门认定为合法建设，能证明房屋来源合法，通常会根据房屋实际情况，考虑房屋结构、面积、使用情况等因素确定赔偿数额。
- 违法建筑：若房屋违反城乡规划、未经审批建设，且不符合补办证件条件，可能无法获得赔偿。不过在实践中，对于拆除可能影响相邻建筑安全、损害公共利益等情形的违法建筑，可能会给予适当补偿。
遇到拆迁时，被拆迁人可要求拆迁方出示认定房屋性质及补偿依据的文件。若对补偿结果有异议，可通过协商、申请行政复议或提起行政诉讼等方式维权。
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文章来源参考：头条-，几十年的无证房拆迁怎么赔偿呢多少钱内容审核：吴琨律师
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