从性质上看,房屋征收通常是基于公共利益需要,由政府依照法定程序对房屋所有权人进行征收,改变房屋的权属;危房改造是为消除居住安全隐患,对危险房屋进行改造或重建,旨在改善居住条件。
补偿标准方面,房屋征收补偿一般按照房屋的市场价值评估确定,包含房屋价值补偿、搬迁费、临时安置费以及停产停业损失补偿等(针对经营性房屋)。其补偿要保障被征收人能在市场上购置类似条件的房屋。而危房改造补偿则多依据改造的成本、当地政策以及居民的经济状况等因素制定,补偿金额主要用于危房的修缮、加固或新建,通常以保障居民基本居住安全为目标。
补偿方式上,房屋征收有货币补偿和房屋产权调换两种主要方式,被征收人可自主选择。危房改造多以货币补助为主,用于支持居民开展改造工作。总之,房屋征收与危房改造补偿在多方面存在明显差异。
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文章来源参考:头条-政府拆危房可以获得赔偿吗?,危房征收和房屋征收补偿内容审核:白云杰律师
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