第一，征收目的需合法。征收应基于公共利益，如国防、基础设施建设、保障性安居工程建设等。若为商业开发等非公共利益目的进行征收，则不合法。
第二，征收程序要合规。需依法进行公告，让被征收人知晓征收事宜；开展房屋调查登记并公布结果；进行社会稳定风险评估；拟定并公布征收补偿方案，征求公众意见，多数人认为方案不合理时应组织听证会。
第三，补偿要公平合理。补偿应不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格，包括被征收房屋价值补偿、搬迁与临时安置补偿、停产停业损失补偿等，且补偿应及时足额支付。
第四，征收主体需适格。应由市、县级人民政府确定的房屋征收部门组织实施征收与补偿工作，其他主体进行征收不具备合法性。只有符合上述多方面要求，房屋征收才属于合法征收。
●房屋征收怎样判断是否合法征收呢
●房屋征收的方式
●房屋征收如何认定产权
●房屋征收范围如何确定
●房屋征收流程
●房屋征收怎么算
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●房屋征收操作指引
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文章来源参考：头条-，房屋征收如何认定产权内容审核：李甜律师
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