首先，以房地产市场评估价格为基础。由具有相应资质的房地产价格评估机构，按照房屋征收评估办法，对被征收房屋的价值进行评估。评估要考虑房屋的区位、用途、建筑结构、新旧程度、建筑面积以及占地面积、土地使用权等影响被征收房屋价值的因素。
其次，若房屋为住宅用途，一般通过市场比较法等确定其价值。选取类似地段、类似结构、类似面积和使用状况的已成交房屋作为可比实例，对交易情况、市场状况和房地产状况等进行修正，得出被征收房屋的市场价值。
再者，对于非住宅房屋，除考虑上述因素外，还需结合其经营效益、租金收益等情况评估。比如商业用房，要参考所在商圈的商业氛围、人流量、租金水平等。
此外，法律规定被征收房屋价值补偿不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格，以保障被征收人的合法权益，确保其能够用补偿款在市场上购置与被征收房屋相当的房屋。
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文章来源参考：头条-被征收房屋补偿金额怎么确定，被征收房屋价值的补偿是什么内容审核：李杨杨律师
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