主体与法律依据：房屋拆迁一般是开发商等民事主体基于商业目的进行，依据《城市房屋拆迁管理条例》等。房屋征收主体是政府，基于公共利益需要，依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》。
目的：房屋拆迁通常是商业开发，为获取经济利益。房屋征收是为公共利益，如国防外交、基础设施建设、保障性安居工程等。
程序：房屋拆迁是拆迁人取得拆迁许可证后与被拆迁人协商补偿安置，协商不成可由行政部门裁决。房屋征收需政府作出征收决定，公布征收补偿方案征求公众意见，组织听证，经过社会稳定风险评估等一系列严格程序。
补偿：房屋拆迁补偿由拆迁人和被拆迁人协商确定，可能受市场因素影响大。房屋征收补偿由政府制定标准，要遵循公平补偿原则，保证被征收人居住条件有改善、生活水平不降低。
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文章来源参考：头条-房屋征收与拆迁，房屋拆迁和房屋征收的区别在哪内容审核：李银磊律师
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