首先,法律依据不同。房屋征收依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》等法规,强调基于公共利益需求,遵循严格法定程序;房屋拆迁早期多依据《城市房屋拆迁管理条例》,现在法律适用情况相对复杂。
其次,目的不同。房屋征收目的限于公共利益,如基础设施建设、保障性安居工程等;房屋拆迁目的更为多样,除公共利益外,可能包含商业开发等。
再者,主体不同。房屋征收主体明确为市、县级人民政府;房屋拆迁主体在过去可能是取得拆迁许可证的建设单位等,如今相关规定有所变化但情况相对多元。
另外,程序不同。房屋征收程序规范严格,有征收决定、补偿方案制定、征求意见等多环节;房屋拆迁程序在过去灵活性较大,不同项目程序差异明显。
最后,补偿不同。房屋征收补偿遵循公平合理原则,按市场价值评估;房屋拆迁补偿在过去标准相对多样,可能受多种因素影响。
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文章来源参考:头条-房屋征收与拆迁,房屋拆迁和房屋征收的主要区别在于内容审核:王一帆律师
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