主体不同。土地征收主体通常是国家,由政府依照法定程序进行;拆迁主体可以是开发商、政府等。
目的不同。土地征收是为了公共利益,如基础设施建设等;拆迁可能是基于商业开发,也可能包含公共利益项目。
法律依据不同。土地征收依据土地管理法等相关法律;拆迁依据城市房屋拆迁管理条例等法规(现部分地区依据新的征收与补偿条例)。
程序不同。土地征收需严格履行一系列审批、公告、补偿安置等程序;拆迁也有相应的规划、公示、协商补偿等流程,但具体细节有差异。
对象不同。土地征收针对集体土地;拆迁主要针对国有土地上的房屋及附属物。
补偿方式与标准不同。土地征收补偿包括土地补偿费、安置补助费等;拆迁补偿有货币补偿、产权调换等方式,标准因地区而异。
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文章来源参考:头条-土地征用和拆迁的区别,土地拆迁和征收内容审核:郭一卒律师
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