拆房子怎么补偿的

时间:2021-06-29 11:46:09 来源:北京在明律师事务所 浏览量:16次


摘要: 根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定:补偿包括:1、被征收房屋价值的补偿;2、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;3、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。农村村民住宅可依据《土地管理法》第四十八条规定。

  一、国有土地房屋赔偿方式

  根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定:作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:

  1、首先是房屋价值补偿

  标准是按不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似的市场价格,并请有评估资质的评估机构进行评估确定。

  2、其次是搬迁费和临时安置费用

  具体数额各市一般都已确定具体数额及计算方式,详见各地出具标准。还有房屋装修补偿费用,这也是先由当事人协商,协商不成由评估机构评估确定。>>>维权免费咨询通道<<<

  3、房屋拆迁安置费

  计算标准一般是:(被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费。

  推荐阅读:国有土地上房屋征收与补偿条例

  二、集体土地房屋赔偿方式

  农村村民住宅可依据《土地管理法》第四十八条规定:  不管采取什么样的补偿安置方式:

  第一、是对房屋本身价值要有一个补偿,根据建筑结构的不同,补偿标准也不一样。

  第二、是对房屋装修的补偿,这个根据装修成本和使用年限进行评估。

  第三、是对房屋的附属设施包括门窗、电表、水井等等进行评估补偿。

  第四、是对院落空地按照土地性质进行评估补偿。

  第五、是对房屋周边的花草树木进行评估补偿。

  第六、就是一些地方制定的按时签约的奖金等。

  注:拆迁补偿没有统一的标准。总的补偿原则是不降低原来的生活居住水平和条件,应当有适当地改善和提高。具体的方案和标准要结合当地的政策或项目的方案来决定。

  推荐阅读:《土地管理法》

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