什么是农村违建房

时间:2021-06-21 13:40:24 来源:北京在明律师事务所 浏览量:41次


摘要: 1、宅基地没有经过事先的申请 和审批,更没有获得政府所颁定的建房许可证,这些房子没有获得认准的规划就开始建房,这样一来自然不符合相关的标准。2、已经经过了申请,并且也获得了相关的建房许可证。但在建房的时候并没有按照当初说规定的标准进行建房。

  1、宅基地没有经过事先的申请 和审批,更没有获得政府所颁定的建房许可证,这些房子没有获得认准的规划就开始建房,这样一来自然不符合相关的标准。

  2、已经经过了申请,并且也获得了相关的建房许可证。但在建房的时候并没有按照当初说规定的标准进行建房。现在 建房不像过去那么随便了,往往申请时候会指明建房的样式和结构,同时根据人口申请相关的面积。但很多人都会私自增加宅基地的面积,这样也是违建。

  3、在建房的时候,很多人在没有申请的情况下,私自在耕地上建设房屋。大家都知道想要在耕地上建房则需要审批,只有相关部门同意之后,才能将农用地变更为建设用地。但在建设之后还需要缴纳一定的税收才能使用。但大多数人都是违建,这样的话就违背国家的规定。

  4、将因养殖或盛放粮食的仓库和厂房等临时建筑改造成自建房,同时在有关部门叫停后还没有拆除,并且一直在加盖的情况,这样一来自然会被认定违建房屋。

  当然也有一些房屋则是违背了地方的城建规划,比如说面临着拆迁的情况。


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