七样不能少:房屋原状、拆除过程、报警记录、物品清单、权属材料、征收文件、在场证人。房屋原状要拍到门牌号和每一间房,过程要连续录像不剪辑,报警要拿到回执或者接警编号。《行政诉讼法》第三十四条规定被告对行政行为合法性负举证责任,您这边的照片和视频,是用来推翻它那份证据的。
先拍外立面全景,门牌号、楼栋号、周边参照物一起带进去,镜头慢慢转一圈。有人拍了上百张,没有一张能证明是自己家。
进屋逐个房间拍,墙面、地面、吊顶、门窗、厨卫,一处一段。装修花过钱的,材料、品牌、做工拍清楚。冰箱、空调、洗衣机这些大件,再翻出当年的发票。
院子里的东西别漏。水井、院墙、大棚、果树、青苗都是补偿项目,很多人房子拍得细,院子一张没拍。
从头录到尾,中间别停。剪辑过的视频法庭上容易被质疑,连续的原始文件分量最重。时间水印打开,画质调到最高。
镜头里要有三样东西:机械设备的编号或者车牌、现场人员的制服和工牌、带队的单位名称。看不清脸没关系,能对上单位就行。
自己录不过来,让家里人分开站位,有人拍正面,有人拍侧面,有人专拍路口和车辆。
注意安全。站在机器前面拍,容易出事,退到能拍到全景的位置,命比证据重要。
打 110,说清地址、在场人员、正在发生什么。接警编号截图存好。事后去派出所要报案回执,拿不到就记下接警时间和接线员工号。
当天再补一份书面报案材料,写清事实经过,用 EMS 寄到辖区派出所,寄件凭证留好。这一步很多人省了,等到要证明"报过警但没人管",手里什么都没有。
屋内物品列一张表,写名称、数量、购买时间、大概价值。有发票的附发票,没发票的用照片顶上。表和照片放在一起,事后主张损失才站得住。
权属材料包括房产证、土地证、宅基地使用证、建房审批手续、购房合同、水电缴费记录、户口本、身份证。原件自己收好,交出去只交复印件,每一页写上"仅用于某某事项"。
征收文件也要一套:征收公告、补偿方案、评估报告、补偿决定、限期拆除通知、催告书。这些纸张是审查程序的入口,少一份就少一个审查点。
邻居、租户、路过的熟人,谁看见了都算。当场记下姓名和电话,事后请对方写一份书面证言,写清时间、地点、看到了什么,签上名字按上手印。
证人愿意出庭最好,不愿意也别勉强。书面证言加上视频,很多事实已经能说清。
问:手机被抢了、视频被删了怎么办?
当场就发,发给家里人、发给朋友、存进网盘。云端有记录,删手机也没用。
问:事后补拍房子还来得及吗?
房子没了补不回来,但宅基地四至、邻居房屋、村里地形还能拍。评估报告、航拍图、老照片也能补一部分。
问:录像里喊了几句气话,有影响吗?
气话不影响证据效力,动手打人才会。录像时尽量少说话,把镜头对准事实。
当晚能做的事,别拖到第二天
强拆当天,人还在现场,路还记得清,邻居还没散,这时候补什么都容易。拖过一个星期,草长起来了,人搬走了,连哪块地是自己家的都要争半天。证据这东西不怕多,怕晚。手上有材料拿不准够不够,打400-801-9299,免费咨询的时候我们帮您逐样过一遍,缺什么、怎么补,维权方案也免费规划。
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