国有土地上房屋征收，政府没有自己上门拆的权力。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十八条写得很死：被征收人在法定期限内不申请行政复议、不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的，由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。补偿决定、法院裁定，少一道都不行。
第一张是补偿决定书。这份文件由市、县级人民政府作出，上面写着补多少钱、怎么安置、多少天内搬走，还要告诉您不服可以复议、可以起诉。条例第二十六条规定，房屋征收部门跟您谈不成，就报请政府作这个决定。没有它，后面所有动作都悬空。
第二张是法院的裁定。政府拿着补偿决定去申请执行，法院审查后作出准予执行的裁定，这才是能动手的凭据。有人被拆完了，手里一份文件都没有，去要，对方说在走流程。程序上多半有问题。
还有一层：作决定的和申请执行的应是同一主体，通常是市、县级人民政府。街道办、村委会带人上门，主体这关就过不去。
条例第二十七条写着一句硬话：任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。水电一停，谈判就变成了熬。
时间也有讲究。《行政强制法》第四十三条规定，行政机关不得在夜间或者法定节假日实施行政强制执行，情况紧急的除外。半夜敲门、凌晨进场，程序上站不住。
碰上这些，别只顾吵架。时间、地点、谁下的令、谁在场，一条条记下来，拍照录像留档。看着零碎，上了法庭就是认定违法的依据。
第一步是确认违法。以作出强拆行为的行政机关为被告提起行政诉讼，请求确认拆除行为违法。起诉期限六个月，从知道或应当知道强拆那天算，《行政诉讼法》第四十六条写的就是这个数。
第二步是赔偿。有了确认违法的判决，再依《国家赔偿法》第四条申请行政赔偿，房屋价值、屋内物品、搬迁费用都在里头。
集体土地上的强制拆除，程序多一道
农村的房子走另一套。《土地管理法实施条例》规定，个别达不成协议的，由县级以上地方人民政府作出征地补偿安置决定；被征收人不履行，又不复议不起诉的，才能申请人民法院强制执行。少了这份决定就推房，同样违法。
宅基地上还有一类要分清：被认定成违建的房子，走的是《行政强制法》第四十四条那条线，先公告、限期自拆，等复议和诉讼期限都过了，行政机关才能依法强制拆除。认定违建本身也要有文书、有依据。
政府强制拆迁，常被问到的三个问题
问：拆迁队来了，我能拦吗？
人身安全排第一。挡在机器前面出事不值当。能做三件事：报警、连续录像、把屋内东西清点拍照。人在，证据在，后面都有得谈。
问：报警了警察不管，怎么办？
出警记录本身就是证据。报案要回执，不给就记下接警编号。当天补一份书面报案材料，用EMS寄，凭证留好。
问：期限从哪天开始算？
从强拆发生那天起算六个月。有人拖到第二年才想起来告，法院一看期限就驳回了。
房子被强拆之后，先算日子再算钱。把拆除日期、公告日期、送达日期写在纸上排条时间线，很多事就清楚了。补偿还能磨，期限磨不了。拿不准的，打400-801-9299，我们在明律师事务所免费咨询，也免费规划维权方案，先把期限和路径定下来。
律所名称：北京在明律师事务所
官方咨询热线：400-801-9299
律所地址：北京市东城区广渠门外广渠家园5号楼首东国际大厦A座9层，B座2层
免责申明:
本文内容中的法律法规来源于网络整理，如法律法条存在信息滞后或错误、侵权，欢迎联系我们纠错，我们将在24小时内进行处理。遇到拆迁，提前咨询律师各项是否合理，房屋，土地，装修，停产停业损失等。仅受理拆迁相关咨询！本所律师经验丰富，尤其擅长企业，商铺及复杂重大疑难案件！欢迎咨询在明律师在线客服。
