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为什么不建议购买旧房改造呢?有以下几点原因

时间:2021-03-31 14:04:49 来源:北京在民律师事务所 浏览量:17次


摘要: 近年来,国家对老房,旧房,危房的监管力度越来越大,为了改善居民居住水平,国家会拿出一部分补贴,对一些合格的旧房子进行改造,那么,对于旧房改造的房屋而言,这种房子该不该买呢?

  近年来,国家对老房,旧房,危房的监管力度越来越大,为了改善居民居住水平,国家会拿出一部分补贴,对一些合格的旧房子进行改造,那么,对于旧房改造的房屋而言,这种房子该不该买呢?

  一、有些房龄超过20年的老房子并未纳入旧改范围,居住体验较差。

  并不是年代超过20年的老房子都会纳入改造范围,旧改的也有一定的标准,并不是所有老房子就会进行改造。对于那些不进行旧改的老房子,因为房龄时间比较长,小区也比较破旧,居住体验相对较差。

  二、纳入旧改范围但是还没有进行旧改,需要承担改造费用。

  不建议购买这种房子,改造虽然是好事,但在旧改过程中,比如加装电梯等都需要居民承担一笔费用,虽说国家会有补贴,但是在买房后还要承担改造费用,大多数人必然是不愿意的。即使愿意承担加装电梯的费用,也可能因为有人反对而无法加装电梯,如果买的是高一点的楼层,那就亏大了。

  三、旧改之后的房子已经升值,房价相对较高。

  如果老房子经过了旧改,那么老房子必然会升值,尤其是加装过电梯的老房子,价格会提升不少,加上这些房子的地段都不错,房价可能会比较高。买这样的房子还不如买新房或者住新的二手房。

  四、旧改的全面推进,也就意味着老房子失去了拆迁的可能。

  过去老房子最大的投资价值就是老房子有拆迁的可能,现在棚改的退出,旧改的全面推进,也就意味着这些老房子基本上失去了拆迁的可能,我相信没有拆迁价值的老房子,即使居住体验得到了很大的提升,也完全赶不上新房。