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十四五规划和2035年远景目标:农村征地范围缩减成定局!

时间:2021-03-23 16:04:37 来源:北京在明律师事务所 浏览量:33次


摘要: 刚刚全国人大发布的《十四五规划和2035年远景目标纲要》中明确指出,要建立健全城乡统一的建设用地市场,推进农村土地征收、集体经营性建设用地入市、宅基地制度改革。未来5至15年,农民朋友们要做好以下4件事:

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刚刚全国人大发布的《十四五规划和2035年远景目标纲要》中明确指出,要建立健全城乡统一的建设用地市场,推进农村土地征收、集体经营性建设用地入市、宅基地制度改革。未来5至15年,农民朋友们要做好以下4件事:

加快房地一体的宅基地确权颁证,历史遗留原因形成的一户多宅、超占面积、翻建扩建等问题将一并解决;

探索宅基地所有权、资格权、使用权分置实现形式,让使用权得到盘活利用,农房能够出租或者抵押融资,所获利益分配的主导权则牢牢掌握在农民手中;

积极探索实施农村集体经营性建设用地入市制度。允许农村集体在农民自愿前提下,依法把有偿收回的闲置宅基地转变为集体经营性建设用地入市;

建立土地征收公共利益认定机制,缩小土地征收范围。

简单的说,建设用地市场一旦被打通,将集体土地收为国有的必要性,就会大大减少,国家主导的征收拆迁行为,也就随之变少了。