宅基地补偿可大致归结为集体土地上的拆迁补偿标准。农村集体土地上的房屋征收没有明确的补偿标准，涉及到具体的补偿标准和方案，每个地区都会根据每个地区的政策，结合项目来去确定补偿安置条件和方案，但大多数都低于当时的市场价值。
随着近年来物质生活水平的显著提高，农民们不仅关注宅基地的面积，同时也非常关心宅基地上的住宅更新问题。有一栋近似别墅的新房，似乎成为了农民们生活质量改善的重要表现，自然成为了许多老百姓的心愿。本文，在明律师为大家浅析宅基地上“建新拆旧”的来龙去脉和农民们需要注意的事项。
想转让农村宅基地？先得过了这些关！1. 转让者仍有其他合法居住房屋，流转后不得再申请宅基地;2. 受让者符合分户建房或者申请宅基地的条件;3. 流转双方向村委会或者村集体申请，并经公示通过村一级的审查;
征地公告时，符合农村村民住房建设申请条件的村民家庭，因建设规划控制等原因未新建、扩建住房的，现住房建筑面积以征地公告时符合农村村民建房申请条件的人数计算;
近日，北京市出台《关于落实户有所居加强农村宅基地及房屋建设管理的指导意见》，明确提出在人多地少、土地资源匮乏的背景下实现农民“户有所居”的3大途径：
当然不是，没有任何证件的宅基地，应当查明土地的历史使用情况和现状，由村集体或村委会对宅基地使用权人、面积、四至范围等进行确认后，公告30天无异议或异议不成立的，由村集体或村委会出具证明，并经乡(镇)人民政府审核批准，属于合法使用的，予以确权登记。
很多农民朋友很苦恼，宅基地面积超了，告诉你不能确权登记，这个时候该怎么办呢。首先你要知道，以下这几种情况，即便是面积超了，依法也能确权登记。如果你也属于这几种情况的一种，谁告诉你不能确权，那就是故意欺负你不懂法。
在拆迁补偿过程中，正确的确定签订搬迁补偿安置协议的主体无疑非常必要，这直接决定了补偿安置利益该归谁所有的问题。北京在明律师事务所的黄艳律师代理的一起案件中，委托人名下的4间平房要被拆迁，补偿协议却被其继父代签了。那么，如此签订的补偿协议是否合法有效呢?
首先，宅基地转让必须在村集体内部进行，在征得宅基地所有权人同意的前提下，受让人必须是符合宅基地申请条件的本村村民。
由城中村改造拆迁转化为“以拆违替代拆迁”，进而因违法强制拆除村民房屋而面临巨额的行政赔偿……如此案情发展的确是人们都不愿意看到的。
《土地管理法》第48条专门针对农村村民住宅的补偿费用做了细化规定，这也凸显出它的不同寻常。那么，部分农民为何会觉得宅基地上房屋一拆迁补偿就特低？
《土地管理法》第62条规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
本文，在明律师就为被拆迁村民介绍我国现行的集体土地上房屋征收中的几种合法强拆的制度设置。大家可以对照自己正在或将要面临的项目，看看它的强制拆除方式是不是合法的。
农村“一户一宅”、宅基地超面积不能登记这些政策法规普及之后，很多农民朋友就想知道，那自己宅基地房屋到底最大能盖多大呢？
在实践中，有一部分在农村拥有宅基地的人，基于某些原因，变卖了建于宅基地上的房屋，但是宅基地使用权证并未变更。多年以后，该宅基地涉及征收，在这种情况下，宅基地使用权人往往希望站出来主张征收补偿利益。那么，此时他还能获得补偿利益吗？
