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占用耕地怎样补偿?征收耕地的补偿费用包括土地补偿费

时间:2021-01-14 15:20:08 浏览量:189次


摘要: 占用耕地怎样补偿一:由于我国国土面积比较广泛,而各地的土地价格也会有所差别,为了给予各地农村一个耕地征收补偿的参考,制定了一个大体的补偿要求,具体的数字就要根据当地的实际情况来计算。 占用耕地怎样补

占用耕地怎样补偿一:由于我国国土面积比较广泛,而各地的土地价格也会有所差别,为了给予各地农村一个耕地征收补偿的参考,制定了一个大体的补偿要求,具体的数字就要根据当地的实际情况来计算。

占用耕地怎样补偿二:根据我国《土地管理法》规定,国家建设征用农民耕地应补偿以下费用:土地补偿费、安置补助费、青苗补偿费和附着物补偿费。

占用耕地怎样补偿三:按照规定,土地补偿费的标准,是被占用耕地在被征用前3年平均年产值的6到10倍。就大部分地区现状来看,许多地方对土地的补偿因地域、耕地种类的不同,都有不同的标准。因此,具体的标准当以地方政府的规定为准,无法统一而论。

占用耕地怎样补偿?征收耕地的补偿费用包括土地补偿费

安置补助费,一般来说与被征耕地农户家的实际农业户口人数有关,补助标准为每人补助被占耕地在被征收前3年平均年产值的4到6倍。同时,标准还规定,每公顷耕地的安置补助费不能超过被征收前3年平均年产值的15倍,且土地补偿费和安置补助费的补偿总额不能超过30倍。

广东郁南县今年征地补偿标准就以镇和土地类别为基础实施不同的补贴标准,也就镇与镇之间都会存在差异。

比如都城镇:水田、菜地,每亩补偿38867元;旱地、望天田、水浇田、山梯田,每亩补偿38134元;

而连滩、南江口镇:水田、菜地,每亩补偿35734元;旱地、望天田、水浇田、山梯田,每亩补偿35068元……

青苗补偿的话,短期作物(一年生以内)青苗补偿800元/亩,多年生的果树更是会根据类型补贴而补助不同

占用耕地怎样补偿?──按照国家的有关法律法规进行补偿。

占用耕地怎样补偿?征收耕地的补偿费用包括土地补偿费

问:什么叫土地占用?

土地占用是农民的口头语,应该叫土地征收,而土地征收是指国家基于公共到益的需要,依照法律规定的程序强制将集体所有的土地收归国有,由国家给予法定补偿的行为。

问:征收农村集体经济组织的土地补偿费有那些种类?

征收农村集体经济组织的土地补偿费用包括土地补偿费、安置补助费、地上附着物补偿费、青苗补偿费以及其它的有关费用。

问:征收耕地怎样补偿?

征收农村集体经济组织所有的土地,土地补偿费的补偿对象为农村集体经济组织,而非直接支付给农民个人。土地补偿费按照国家政策的有关规定,由被征地单位用于恢复和发展生产。

根据我国有关法律法规的规定,国家征收农村集体经济组织的土地(耕地)用于一般建设的,其土地补偿费的具体标准是:

按照此耕地被征收前3年平均年产值的6─10倍计算。至于具体多少倍,则由各地省、自治区、直辖市人民政府在上述法定的范围内,根据当地情况予以确定。其计算的公式为:

土地补偿费=被征收地前3年的平均年产值×补偿倍数(6<补偿倍数<10)。

土地管理法第二条/中华人民共和国实行土地社会主义公有制,全民所有制和劳动群众集所有制,全民所有,国家所有土地所有权由国务院代价国家行驶。任何单位不得侵占买卖或者以其他形容非法转让土地,土地使用权可以依法转让,国家为公共利益需要,可以依法对土地实行征收或者征用给予补偿,第四十七条,征收土地,按照被征收土地原用途给予补偿,征收耕地补偿费包括土地补偿安置补助费以及地上附着和青苗补偿费,征收耕地土地补偿费,按该耕地被征收前三年平均产值六到十倍,征收耕地安置补助费,按需要安置农业人口数计算,一个需要安置农业人口安置补助费标准,为该耕地被征收前三年平均年产值四到六倍,但是,每公顷被征收耕地安置补助费,最高不得超过被征地前三年平均产值十五倍计算

征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。

一、土地补偿费

收耕地的土地补偿费,为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。以安徽省为例,根据《安徽省征地统一年产值及补偿标准》中规定,其中长丰县的的水湖镇,双凤工业区、岗集镇、双墩镇、吴山镇,农用地土地补偿倍数为7,安置补助倍数为15,征地补偿标准(元/亩)为41140,统一年产值标准(元/亩)为1870.

二、安置补助费

每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准,为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是,每公顷被征收的耕地的安置补助费,最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。

三、青苗补偿费

根据《土地管理法》的规定:被征收土地上的青苗补偿标准,由省、自治区、直辖市规定。例如《上海市征地青苗补偿标准(2017)》规定:粮面地每亩2800元,每平方米4.2元,蔬菜地每亩4400元,每平方米6.6元.

四、地上附着物补偿费

地上附着物补偿费指国家建设依法征用土地时用地单位支付给被征地单位的对地上附着物损失的补偿数额。

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每个地方都不一样,征用土地的,应当依照土地管理法和实施条例及各省市制定的实施办法给予补偿。