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【集体土地拆迁】2018年户口农转非后,农村土地会被收回吗?还能拿到征地补偿吗?有什么相关规定吗?

摘要:农转非,目前在农村中也比较普遍了。这主要是指一些农户因考大学、当兵入伍、结婚等事项将户口迁入了城市,从而丧失了农村户口。
【集体土地拆迁】2018年户口农转非后,农村土地会被收回吗?还能拿到征地补偿吗?有什么相关规定吗?

农转非,目前在农村中也比较普遍了。这主要是指一些农户因考大学、当兵入伍、结婚等事项将户口迁入了城市,从而丧失了农村户口。一般情况下,这也不会有多大影响,但当遇到征收拆迁的时候,纠纷就出来了:征收方会以户口不在本地不予补偿,而这些“农转非”的被拆迁人也觉得亏,我本来是这里的农户,还有房子在了,凭什么不给我补偿呢?实践中这样的纠纷非常多,那么“农转非”后,如果遇到征地拆迁,能拿到补偿款吗?在明律师来给您说说这个问题。


“农转非”的拆迁补偿问题


严格来讲,能享有农村拆迁补偿资格人员限于有农村户口的集体经济组织人员。也就是有农村户口的农民才能领取拆迁补偿费。但这样对于因客观原因而没有了农村户口的人群来说,并不是很公平,一定程度上会使他们的权益无法得到保障。那对于“农转非”这一类群体而言,到底有没有领取拆迁补偿的份呢?


一、因考学而转为非农户口的群体。


学生因入学将农业户口转为非农。期间,正好遭遇拆,那这部分学生是不是不补偿呢?如果拆迁补偿从户口的角度出发,那不补偿是合法的。但学生就学阶段户籍因政策性移转变为非农,以学生身份享受的非农生活保障会因学生时代的结束而丧失,且在这期间,学生并没有独立的收入来源,集体组织土地收入仍然是学生无可替代的生活保障。这样来讲,不给予就学的非农户口人员拆迁补偿并不合理,有违公平的法理逻辑。


而就实际的拆迁情况来说,对于就学的“农转非”人员到底给不给拆迁补偿,要看地方的拆迁政策。地方可根据征地补偿方案、补偿的具体时间点等相关情况予以确定。大体情况中,对于入学的“农转非”人员还是有拆迁补偿的,但这也得依靠在拆迁过程中的谈判协商能力


二、因结婚迁户的“农转非”,也就是外嫁女的拆迁补偿


从法律规定说,外嫁女要获得拆迁补偿,需要符合以下条件:


1、外嫁女在夫家没有取得承包地的,外嫁女的原村不能收回她的土地,在征收时,应该获得相应的补偿;


2、外嫁女离婚或者丧偶,在夫家一直没有取得承包地的,外嫁女原村不能收回她的土地,在征收时,应该获得相应的补偿;


而至于出嫁女能不能取得新居住地的土地承包权,要看出嫁女是不是将户口迁出移至夫家。如果出嫁女的户口仍在原居住地上,即使嫁给夫家,也不能取得夫家村的土地承包权的。至于迁不迁出户口,要根据出嫁女的具体情况而定了。


三、参军入伍的“农转非”人员。


这一类人员因其原有农业户口已注销,所以很难从法理上去争取拆迁补偿。但可以根据事实状态来认定是不是可以有拆迁补偿。


这里的事实状态就是要看在原有居住地是不是有宅基地或者房屋。如果有的话,还是可以依据宅基地或者房屋争取拆迁补偿。当然,这里也有地方拆迁政策的限定。也就是根据当地的拆迁政策来看,到底是依据户籍补偿,还是依据宅基地或者房屋补偿,这直接关系着参军入伍的“农转非”人员是不是可以拿到合理的拆迁补偿了。


实践中,成员资格认定之难点,在于没有统一的认定标准,但外嫁女、入赘男、失婚妇女、儿童、农民工、现役军人、服刑人员等特定群体的成员权益也是需要保护的,才能体现公平、公正。在明律师提醒各被拆迁农民,要确保自己在一个集体组织中享有权利,防止“两头占”或“两头空”的情况发生。




北京在明律师事务所是一家专业从事征地拆迁维权的律师事务所,团队坚持“只为被拆迁人维权”的理念,致力于维护被拆迁人合法权益,帮助被拆迁人获取更多合理补偿。

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