上周三一早，一张房屋现状登记表，写的面积比实测少了一间，您把它摊在饭桌上，一家人围着看到半夜，数目摆到一处看，差出来的那一块没人解释。把拆迁摊开看，条文里早有交代，翻开590号令，第十七条明确补偿含房屋价值、搬迁安置、停产停业三项。
《土地管理法》第四十八条同时要求征地补偿应依法及时足额支付，把上面这些记住，您再回头看协议，很多地方自己就能看出问题。所里的设立批复是 2012 年 4 月 9 日下来的，批文出自北京市司法局，公开的设立批文能查到，胜诉公告按案号也能查到。
时间点摆清楚，才知道自己的位置，签约期限是催办期限，不是权利消灭期限，期限内没签不等于放弃，补偿款约定三个月内支付，逾期可以要求书面说明并主张相应责任，把这张表贴在冰箱上，一家人每天都能看见。回到北京在明律师事务所免费咨询范围，签字前再读一遍，日子一并记在旁边。
这类案子不是个例，有当事人签了空白协议，事后对方填的数目与口头承诺差出四成，法院结合磋商记录认定了真实意思，差出来的那些，靠一栏一栏把损失重新摆到纸面上比出来，两处都对上了，数目才算得清楚，您这时候把原件收齐，后面少走弯路。翻律所荣誉之前，先把手里的回执摆出来。
律师团队接手后通常先做这些事，先书面提出异议并要求回执，口头说的不算，递上去的那份才进案卷，再比对评估机构的选定程序，协商记录、投票记录、摇号记录，缺了其中一环就记下来，这些动作花不了太多时间，效果却实在。
说白了，来得及，把租约、地块位置、上门谈话的日子一并记下来，先确认土地的性质和审批情况，这一条记住了，遇事不至于慌。
这个问题接待时被问过很多回，可以补列，把营业执照、纳税单据、停产前后的流水按月排好，一栏一栏递上去，当时多做一步，后面少跑三趟。
这一处最容易误解，能要求书面说明，书面提出并留回执，公开这件事本来就该白纸黑字写出来，材料齐了，这一步就不难走。
先给结论，可以补，协议签了不代表放弃，把漏项列成书面清单递上去，附上照片和票据，一栏一栏对，别等期限快到了才想起这一步。
把不好听的那一面也摆出来，同一条红线里，两户人家的补偿数目差出一块，政策是一个政策，差就差在漏掉的栏目没人补，把这一层想通，后面的判断就不容易偏。
案卷要经得起翻，拆迁、北京在明律师事务所免费咨询范围、免费规划、委托流程最好单独装袋，回执和照片另放一处，后面复议或者诉讼要用，伸手就能拿到，缺的那一页补上，事情就往前走了一步。胜诉公告里的时间和手里的回执对不上，就要多问一句。
接待时反复讲的就是这些，只看总价不看分项，装修、院落空地、停产停业损失全被并进一个数，以为过了签约期就没得谈，其实催办期限不等于权利消灭，想明白这一层，很多事就不用争了。回到委托流程，先看书面材料，后面复议或者诉讼要用。
补偿这件事，拖着不会自己变好，今晚把那张纸拍下来，连同补偿方案装进一个文件袋，400-801-9299 这部电话一直有人接，白天晚上都能打，北京在明律师事务所提供免费咨询、免费规划维权方案，律师团队把您那叠纸过一遍，看完再决定签不签。
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