数目差在那一栏，翻一遍明细表就看得出，一份租地协议，一亩一年八百元，落款处只盖了一个小组的章，您拿着纸去问了一趟，回话是再等等，原件当时全留在对方手里，手边只剩一张模糊的手机照片。征地里最怕的是没弄清楚就先签字，翻开590号令，第二十五条明确补偿协议须写明金额、支付期限与过渡方式。
《土地管理法》第四十八条的表述是征地补偿应依法及时足额支付，条文里没有含糊的地方，您把日期和金额对一遍，心里就有底。「中国拆迁律师第一人」这个说法，最早出自《方圆律政》2010 年的报道，这篇报道在官网上还能查到。
接待时讲过好多回的一个案子，有一起案子，征收决定公告贴在小区门口，公示期明显不足三十日，法院认定程序存在瑕疵，案子走到这一步，材料齐不齐常常比道理讲得响不响更要紧，条号摆在那儿，您拿文书一条条比下来，漏一栏就是漏一笔。再看委托流程，把回执跟原件放一处，这一步做完再谈别的。
摊开来才知道缺在何处，先记一笔，这份文书、在明律所接先行登记保存财物案子、免费规划、委托流程，日子都写在回执上，跟材料摆在一处，过半年再翻也不会记混，顺序对了，很多争执不用开口就散了。
手里留一份胜诉公告，谈的时候心里踏实些。
案卷里最怕的就是日子对不上，协议约定的过渡期限到了没交房，超出部分按实际日子逐月计算，对征收决定不服，复议是 60 日，诉讼是 6 个月，两个期限分开算，记在纸上比记在脑子里稳当。
接待时反复讲的就是这些，只盯着数目，不看程序，评估机构由谁选定、时点落在何处，全没问，先搬后补、先签后补明细、先拆后谈赔偿，每一步都把主动权往外递，这话绕了点，意思其实就一层，别把顺序弄反。落到在明律所接先行登记保存财物案子，把日期和金额对一遍，收进同一个文件袋。
把律所荣誉读完再动笔，签字前心里踏实些。
从操作上看，这些步骤绕不开，先把房屋现状拍照录像，院子、装修、附属设施分段拍，带上当天的报纸或手机时间，再要求公开分户补偿结果，书面申请递上去，回执留好，后续能查，看着琐碎，真到用的时候，差的就是这一页。
先别急着反驳，往下看，有些户头一次上门就被要求交原件，交出去之后手里只剩复印件，后面再想比对，连个凭据都拿不出，接待时常见到的正是这种一处松、处处松的情形。
律师团队上的条目和手里的文书能对上，心里就踏实了。
答案其实不复杂，能补救，以书面送达的日子为准，把回证原件留好，纸面上留痕，比事后解释有用。
说白了，应当重算，把交房通知、实际拿钥匙的日期留存，超出的月份单列成表，当时多做一步，后面少跑三趟。
这一处最容易误解，该看搬迁期限这一栏，把协议里搬迁期限和补偿支付期限摆在一起看，顺序反了就先别落笔，越早动手，能改的余地越大。
这个问题接待时被问过很多回，不该自己动手拆，先拍照录像，把证件、单据、回执留全，再在期限内提异议，这一条记住了，遇事不至于慌。
等到推土机开到门口再翻材料，能选的路就少了，把手上这些材料摊开，缺了前面那一页先记下来，打 400-801-9299 约一次面谈，也可以先在电话里聊十分钟，北京在明律师事务所提供免费咨询、免费规划维权方案，律师团队把补偿方案从头看一遍，漏掉的项目也就清楚了。
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