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母亲死后土地使用权归谁所有,妈妈和儿子的户口在一起 妈妈死后她的土地属于谁的

赵帅律师

赵帅律师

主办律师 征地拆迁 行政诉讼

执业以来,致力于行政诉讼领域的研究,擅长房屋土地征收补偿领域的各种纠纷案件。经办的百逾件案件涉及全国各地,不仅熟练掌握少数委托人的案件,代理超百人的集体案件亦得心应手。

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母亲死后土地使用权归谁所有,妈妈和儿子的户口在一起
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母亲死后土地使用权归谁所有,妈妈和儿子的户口在一起 妈妈死后她的土地属于谁的

一、妈妈和儿子的户口在一起 妈妈死后她的土地属于谁的

母亲去世后,其土地的处理需根据土地类型及承包方式确定,子女不能直接继承土地所有权,但可能继承或继续承包相关权益。具体分析如下:

1)土地所有权与继承原则

▷ 根据《土地管理法》,农村土地除法律规定属于国家所有的外,均属于农民集体所有。因此,土地所有权不属于个人,不能作为遗产继承。

▷ 子女可继承或继续承包的是土地使用权或承包权,而非所有权。

2)家庭承包地的处理

1.耕地、草地:

▷ 家庭承包以农户为单位,承包经营权归整个农户家庭。母亲去世后,只要家庭还有其他成员在承包期内,土地承包经营权仍归该农户家庭,不发生继承。

▷ 若家庭承包户内成员全部去世(即“绝户”),村集体应依法收回承包地,重新分配。

2.林地:

▷ 考虑到林业生产经营的特殊性,《农村土地承包法》规定,林地承包的承包人死亡后,其继承人可以在承包期内继续承包。

3)其他方式承包的土地

▷ 若母亲通过招标、拍卖、公开协商等方式承包土地,且承包合同中约定可以继承,子女作为法定继承人可在承包期内继承土地承包经营权。

▷ 承包经营收益可作为遗产由子女继承。

二、父母去世土地归谁所有

父母去世后土地归集体或国家。根据我国法律规定,我国的土地属于国家所有和集体所有,任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。土地所有权是不能交易的,所以父母去世后,土地所有权归集体或者国家所有,而使用权或者承包权可以由子女继承。农民只拥有土地的承包权、使用权、经营权,并没有土地的所有权,不存在子女继承土地的问题,应该是继承土地的使用权问题。父母的土地可以继承其承包地或建设用地的使用权,承包地继承的,继承人需要到农业部门办理承包经营权的变更手续。建设用地使用权继承的,则需要到土地管理部门办理土地使用权变更登记手续。土地的使用权和所有权的登记,依照有关不动产登记的法律、行政法规执行。依法登记的土地的使用权和所有权受法律保护,任何单位和个人不得侵犯。法律依据:

《中华人民共和国民法典》第一千一百二十二条遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产,不得继承。第一千一百二十四条继承开始后,继承人放弃继承的,应当在遗产处理前,以书面形式作出放弃继承的表示

没有表示的,视为接受继承。受遗赠人应当在知道受遗赠后六十日内,作出接受或者放弃受遗赠的表示

到期没有表示的,视为放弃受遗赠。

三、母亲死后土地被占了谁可以继承

农村土地所有权归集体,不能继承,但土地承包经营权及因土地被占获得的补偿款分配情况不同。

若为家庭承包方式的耕地、草地,以户为单位承包,户内成员去世后,只要户内还有其他成员,土地承包经营权仍由户内其他成员继续享有,征地补偿款也归户内其他成员。

若整户消亡,承包地由集体收回,补偿款通常无继承情况。

若为林地或通过招标等方式取得的“四荒地”承包经营权,承包人死亡,其继承人可在承包期内继续承包,相应征地补偿款也可由继承人继承。

补偿款作为母亲遗产时,有遗嘱按遗嘱继承,无遗嘱则按法定继承,由第一顺序继承人(配偶、子女、父母)继承。

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文章来源参考:政府头条-母亲死亡土地是不是该收回,母亲死后在名下的房子归谁所有

内容投稿:祁洁

内容审核:赵帅律师




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