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土地转让后还有承包权吗,土地承包经营权转让后 延包归谁

刘一帆律师

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土地转让后还有承包权吗,土地承包经营权转让后 延包归谁

一、土地承包经营权转让后 延包归谁

土地承包经营权转让后,延包权归属需根据转让具体情况确定。具体分析如下:

1)仅转让土地经营权

1. 承包权归属:若仅转让土地经营权,承包权仍归原承包方所有。根据《农村土地承包法》相关规定,土地经营权流转不改变原承包关系,原承包方与发包方的承包合同继续有效。

2. 延包权归属:在延包时,原承包方作为合法承包权人,有权继续承包土地,延包权自然归属于原承包方。

2)转让土地承包经营权

1. 经发包方同意:若承包方经发包方同意,将土地承包经营权转让给本集体经济组织的其他农户,则承包权归属于受让方。根据《农村土地承包法》第三十四条,经发包方同意后,受让方与发包方确立新的承包关系,原承包方与发包方在该土地上的承包关系终止。此时,延包权归属于受让方。

2. 未经发包方同意:若承包方未经发包方同意擅自转让土地承包经营权,该转让行为可能被认定为无效。此时,承包权仍归原承包方所有,延包权也相应归属于原承包方。

3)特殊流转方式下的延包权

在土地流转承包过程中,若采用出租、转包等方式,土地的承包经营权在约定期限内转移给受让方,但流转期限届满后,承包经营权自动回归原承包方。此时,延包权仍归属于原承包方。

二、土地流转后农民有权收回土地吗

土地流转后农民有权收回土地。当流转合同期满,承包人有权收回土地,但对受让方在土地上的投入要补偿。土地流转后土地使用权归承包方,但土地所有权还是属于村集体的。在承包方与第三者确定转包关系后,承包方与发包方依据土地承包合同确定的权利、义务关系不变。转包不是土地所有权的转让,而是转让土地的使用权。土地主要有两种类型,一种是国有的,另外一种是集体所有的。像城市土地基本上都是国家所有,只能通过招拍获得使用权,住宅用地是七十年,商住用地是四十年。而集体所有通常指农村土地,包括耕地、宅基地等,所以土地流转过程中,流转的是使用权,所有权还是归集体。法律依据:

《中华人民共和国农村土地承包法》第十三条农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的,由村集体经济组织或者村民委员会发包

已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的,由村内各该农村集体经济组织或者村民小组发包。村集体经济组织或者村民委员会发包的,不得改变村内各集体经济组织农民集体所有的土地的所有权。国家所有依法由农民集体使用的农村土地,由使用该土地的农村集体经济组织、村民委员会或者村民小组发包。

三、土地承包经营权转让后与原承包人还有关吗

土地承包经营权转让后,与原始承包人是否仍有关联?

原承包关系在土地转包过程中并不随之消失。

当承包人与发包人达成并缔结了承包经营协议之后,若得到发包方的许可,受让方可借助转包方式从承包人手中获得土地承包经营权。

然而在此过程中,必须将流转协议上报给发包方进行存档备案,以确保原承包方与发包方之间的承包关系不受影响保持原有状态。

《土地承包法》第十一条

农村土地承包经营应当遵守法律、法规,保护土地资源的合理开发和可持续利用。

未经依法批准不得将承包地用于非农建设。

国家鼓励增加对土地的投入,培肥地力,提高农业生产能力。

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文章来源参考:政府头条-土地转让后还有承包权吗合法吗,土地转让之后能收回吗

内容投稿:皮浩芷

内容审核:刘一帆律师

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