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拆迁办可以改名字吗,拆迁户怎么改名字

李甜律师

李甜律师

主办律师 征地拆迁类案件 普通民商事类案件

从事征地拆迁类行政案件、普通民商事案件。擅长处理多人房屋拆迁补偿案件,能够娴熟地利用法律。

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拆迁办可以改名字吗,拆迁户怎么改名字
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拆迁办可以改名字吗,拆迁户怎么改名字

一、拆迁户怎么改名字

拆迁户可以改名字,但需注意改名的时间和方式。

1)拆迁协议签订后改名

拆迁协议属于合同性质,一旦双方签字盖章后即具有法律效力。因此,在拆迁协议签订后,一般不能直接更改协议上的名字。如果确实需要更改,应当经过对方同意,并重新签订协议。

2)拆迁安置房产权证改名

拆迁安置房产权证的名字与拆迁安置协议上的名字应当一致。如果需要更改产权证上的名字,应当等待获得拆迁安置房产权证后,按照相关规定办理变更登记。具体变更方式包括房地产买卖、房地产赠与以及婚姻变更等。

3)户口迁移过程中改名

在户口迁移过程中,由于户口籍正在办理迁移,此时办理更名较为困难。因此,建议在迁移户口之前或者办理落户之后,向户口所在地的辖区派出所申请姓名更改办理手续。具体申请流程和所需材料可能因地区而异,建议咨询当地派出所或户籍管理部门。

总之,拆迁户可以改名字,但应根据具体情况选择合适的时间和方式进行更改,并遵循相关法律法规和程序。

二、拆迁房可以改名字吗

法律分析:

不可以更改名字。房产证是登记机关在对特定房屋权属情况进行登记之后,向特定权利人发放的权属证明,房产证的内容应与登记簿的内容相一致。

拆迁还房是针对拆迁户的,办的证一定在拆迁户名下。如果是家里的直系亲属,在办证之前,房产证是可以加上名字,但房产证上一定要有拆迁户的名字。

按照我国现行的房屋所有权登记制度,房屋登记是城镇房屋权利归属的法定公示方法。在以房屋为标的物的交易活动中,以房屋为标的物的物权取得、设定、变动等,须经登记始发生物权法上的效力。所以,房屋所有权归属的确认须以登记簿上的记载为准。

房产证作为一种证书,虽然可以证明房屋所有权归属于谁的法律事实,但其证明力的依据是其上记载与登记簿上的记载具有一致性。

法律依据:

《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要,有下列情形之一,确需要征收房屋的,由市、县级人民政府作出房屋征收决定:

(一)国防和外交的需要

(二)由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要

(三)由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要

(四)由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要

(五)由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要

(六)法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

三、动迁的房子可以改户主姓名吗?

房屋拆迁可以更改户主,但需要当事人自行申请变更。

办理拆迁房更改户主的流程是:

1、向当地房地产管理部门提出申请。

2、到当地地税部门缴纳应缴税收。

3、到房地产维修基金部门办理维修资金转移登记或缴纳维修资金。

4、到房地产管理部门提交资料,审核通过后于7个工作日内领取证件。

5、领取房产证后到国土管理部门办理国土过户登记。

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文章来源参考:政府头条-拆迁办可以改名字吗怎么改,拆迁房子办房产证能改名字吗

内容投稿:姜和

内容审核:李甜律师

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