征收空地附着物怎么补偿，农村占地只有空地没有地面建筑物 怎么赔偿

一、农村占地只有空地没有地面建筑物 怎么赔偿

农村占地只有空地没有地面建筑物时，赔偿主要依据《土地管理法》等相关法律法规进行，具体赔偿内容与标准如下：

1）赔偿内容

1. 土地补偿费：对土地所有权的补偿，归农村集体经济组织所有。这是因土地被征收给农村集体经济组织造成的经济损失的补偿。

2. 安置补助费：用于安置因土地被征收而失去土地的农业人口。根据具体安置途径，支付方式可有所不同，如支付给集体经济组织、安置单位或个人。

3. 其他补偿：尽管没有地面建筑物，但若土地上有青苗或其他地上附着物（如水井、围墙等），也需根据实际损失情况给予相应补偿。

2）赔偿标准

1. 土地补偿费和安置补助费：由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定，至少每三年调整或重新公布一次。具体标准需参考当地政府公布的最新数据。

2. 青苗和地上附着物补偿费：由地方制定补偿标准，考虑具体损失情况，如青苗的生长阶段、产量以及地上附着物的实际价值等。

3）赔偿流程

1. 告知征地情况：当地国土资源部门应提前将拟征地的用途、位置、补偿标准、安置途径等书面告知被征地农村集体经济组织和农户。

2. 确认征地调查结果：国土资源部门会同相关部门对拟征土地的现状进行调查，并与被征地方共同确认调查结果。

3. 签订征地补偿协议：国土资源部门与被征地农村集体经济组织和农民个人签订征地补偿协议，明确补偿内容和标准。

4. 支付征地补偿安置费：征地补偿安置方案经批准后，按时向被征地农村集体经济组织支付补偿安置费用。

二、城中村拆迁时,院落空地应该如何补偿

依据我国相关法律的规定，城中村拆迁时，院落是当事人合法享有的，按照征收时的房地产市场价格，一并予以征收补偿。

《最高人民法院关于征收国有土地上房屋时是否应当对被征收人未经登记的空地和院落予以补偿的答复》

【2012】行他字第16号

山东省高级人民法院：

你院《关于征收国有土地上房屋时是否应当对被征收人未确权登记的空地和院落单独予以补偿的请求》收悉，经研究，答复如下：

对土地公有制之前，通过购买房屋方式使用私有的土地，土地转为国有后迄今仍继续使用的，未经确权登记，亦应确定现使用者的国有土地使用权。

国有土地上房屋征收补偿中，应将当事人合法享有国有土地使用权的院落、空地面积纳入评估范围，按照征收时的房地产市场价格，一并予以征收补偿。

1）被拆迁人享有的权利

(1)依法获得安置或者补偿的权利，在拆迁人不能一次将拆迁用房提供给被拆迁人时，有权利要求拆迁人提供周转房

(2)对于县级以上人民政府作出的限期拆迁决定不服的，可以向人民法院起诉

(3)在拆迁行政诉讼法中，有权利申请人民法院裁定停止执行被诉的具体行政行为(即房屋拆迁纠纷裁决书，房屋拆迁许可证、限期拆迁决定书等等)

(4)对于房屋拆迁主管部门不履行法定职责的，有权利诉请人民法院判决房屋拆迁主管部门履行其法定职责

(5)对于拆迁人经协商达成的拆迁协议，有权利申请公证机关给予公证

(6)与拆迁人协商，就拆迁安置用房的面积和地点、拆迁补偿的方式和补偿的金额、周转用房的过渡方式和过渡期限达不成协议时，有权利申请房屋拆迁主管机关裁决

(7)对于房屋拆迁裁决主管机关所作的拆迁裁决不服的，有权利向人民法院起诉，也有权利向在关部门申诉或者申请复议

(8)有权利获得拆迁补助费

(9)不服拆迁行政主管机关的行政处罚的，可以申请复议，也可以向人民法院起诉

(10)对于拆迁人不依法拆迁的，可以请求拆迁行政主管机关对于拆迁人给予行政处罚

(11)因拆迁人不能履行或者不能全面履行拆迁协议时，有权利就有关的事宜申请有关部门解决或者诉请人民法院处理

(12)其他依享有权利。

拆迁工作涉及到许多复杂的情况，有时候拆迁范围里会有空地。

这就会让很多人心里犯嘀咕，这块空地到底该怎么赔偿呢？毕竟在拆迁过程中，每一处土地的赔偿都关系到被拆迁人的切身利益。

而且不同性质的空地，赔偿情况也可能不同，这里面的门道可不少。

下面就详细说说拆迁拆到空地赔偿的相关问题。

一、确定空地性质

要弄清楚空地怎么赔偿，首先得确定这块空地的性质。

空地性质不同，赔偿标准也会不一样。

比如，有些空地是宅基地附属的空闲地，有些是集体土地的空闲部分。

以农村为例，如果是宅基地周边的空闲地，它和宅基地是有一定关联的。

一般来说，宅基地是经过合法审批给村民建房居住使用的，周边的空闲地可能也是在审批范围内，或者是长期由村民使用的。

而集体土地的空闲地，它的所有权归集体，使用和分配是按照集体的规定来的。

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文章来源参考：政府头条-征收中空地赔付，征收地上附着物补偿法规

内容投稿：傅芷

内容审核：陈丽芳律师