签完拆迁协议又不拆，协议并不直接作废，但可根据具体情况采取相应措施。以下是对此问题的详细分析：
1）协议的法律效力
1.协议生效：拆迁协议一旦签订，即具有法律效力，双方应按照协议约定履行各自的义务。
2. 不拆的后果：若拆迁方不履行拆迁义务，可能构成违约，被拆迁人有权要求其承担违约责任。
2）可撤销或解除协议的情形
1. 存在可撤销事由：
▷ 根据《民法典》第一百四十七条至第一百五十一条，若拆迁协议存在重大误解、欺诈、胁迫、显失公平等情形，当事人有权请求法院或仲裁机构撤销协议。
▷示例：若拆迁方通过欺诈手段使被拆迁人签订协议，被拆迁人可在发现欺诈后一年内请求撤销。
2. 协议无法履行：
▷ 若因政府规划调整、资金问题等不可抗力因素导致无法拆迁，且双方无法就变更协议达成一致，被拆迁人可依据《民法典》相关规定解除合同，并要求拆迁方赔偿损失。
3）应对措施与建议
1. 沟通协商：首先尝试与拆迁方沟通，了解不拆迁的原因，寻求解决方案。
2. 审查协议：仔细审查协议条款，确认是否存在可撤销或解除的情形。
3. 法律途径：若协商无果，可委托律师发送律师函，或向法院提起诉讼，要求拆迁方履行协议或赔偿损失。
4. 保留证据：保留拆迁协议、沟通记录等相关证据，以便在需要时提供证明。
1）征收补偿协议签订后不履行怎么办1、征收补偿协议签订后不履行，另一方当事人可以依法提起诉讼。公民、法人或者其他组织直接向人民法院提起诉讼的，应当自知道或者应当知道作出行政行为之日起六个月内提出。法律另有规定的除外。2、法律依据：
《中华人民共和国土地管理法》第四十九条被征地的农村集体经济组织应当将征收土地的补偿费用的收支状况向本集体经济组织的成员公布，接受监督。禁止侵占、挪用被征收土地单位的征地补偿费用和其他有关费用。二、征地补偿费用有哪些征地补偿费用有以下：
1、各项征地补偿费用的具体标准、金额需要由市、县政府依法批准的征地补偿安置方案规定
2、征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用
3、按规定支付的土地补偿费、安置补助费尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，可以增加安置补助费。
安置协议签了通常不能随便作废。
它类似民事合同，双方签字后就有法律效力，约束双方。
不过在这些情况时，协议可能无效或可撤销而“作废”： 要是对安置面积、补偿标准等关键内容有重大误解，导致意思表示不真实。 一方靠欺诈、胁迫或乘人之危，让对方违背意愿签协议。 协议内容违反法规强制规定，损害他人合法权益。 想确认能否作废，可提供协议及签订情况，让专业人员判断是否符合法定情形。以上就是在明律师事务所小编为大家整理的“拆迁协议怎么作废申请，签完拆迁协议又不拆协议作废么”相关内容，希望能够对您有所帮助。如果您还有其他问题，欢迎咨询我们的在线律师。
文章来源参考：政府头条-拆迁协议怎么作废申请书，拆迁协议如何更名
内容投稿：邵菲
内容审核：刘畅律师
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