陈丽芳律师执业十余年来，深耕征地拆迁一线，足迹遍布全国各省市，办理案件超过800件，经历了征收拆迁模式的变换调整、相关法律法规的迭代更新，精准掌握了全国各地区的征收拆迁政策，尤其在行政赔偿案件中经验丰富，多起案件入选过典型案例、更有二审改判案件、并促成最高法院提审案件等，专业突出、成绩斐然。 陈律师更是擅长把握当事人根本利益，科学制定最为经济、有效的纠纷解决方案，始终致力于构建客户信任关系、服务客户，能多维度解决当事人法律纠纷，获得当事人高度好评。同时，陈律师也注重普法宣讲，开展对杭州市等当地被拆迁户的普法宣讲，针对征地拆迁的核心政策并与当地征拆实际相结合，给当地被拆迁户进行深入浅出的宣讲，取得不凡的普法效果。
拆迁安置房办房产证时，房产证上的名字并不一定是户主的名字。只要手续齐全，房产证可以是任何一个成年人的名字。但需要注意的是，房屋和土地的名字需要是同一人，如果房产证和土地证的名字不一致，应以土地证的名字为准。因此，如果想把房产证办到某人的名下，需要先把土地证过户到其名下，然后再去办理房产证。
拆迁安置房的产权通常是归属于拆迁房的所有家庭成员，除非家庭成员经过协商，决定由其中一人享有产权。在这种情况下，办理产权证时写上这个人的名字即可。
拆迁安置房办房产证写的名字并不限于户主，而是可以根据家庭成员的协商和一定的法律程序来确定。在办理过程中，应遵循相关法律法规，并确保所有手续齐全。
法律依据：
- 《中华人民共和国民法典》第二百一十一条、第二百一十七条。
拆迁房是否可以更改户主，取决于具体情况。
1）如果拆迁房已经取得了不动产证，那么是可以正常在房管部门进行过户转名的。过户需要当事人携带身份证、户口簿、婚姻证明、产权调换合同或房屋购销合同、测绘调查表、平面图、完税凭证、村委会证明及村委对现土地使用者的资格审查意见向当地县、市房屋土地管理部门提出拆迁房变更登记申请，完税后到房管局领取过户单，完成户主变更。2）如果拆迁房尚未取得不动产证，但业主手中只有发展商的回迁协议，那么在这种情况下，双方进行交易时只能在公证处做公证交易，等待不动产证办理完成后才能进行真正的过户交易。值得注意的是，拆迁安置协议的户主是不能更改的，因为该协议已经在房管部门备案，新房的所有人只能是经过备案的被拆迁人。如果拆迁房是属于拆迁安置补偿房，那么户主的变更并不能像一般的房屋买卖或赠与那样简单办理过户手续。这种情况下，只能由拆迁补偿安置协议或合同上的签字人亲自办理，取得房屋的产权后，五年内不能转让。
拆迁房是否可以更改户主需要根据具体情况来判断，并且需要遵循相关的法律法规和过户流程。
拆迁房是否可以更改户主，以及所需的手续，是一个涉及不动产权益变更的问题。以下是对此问题的详细解答：
1）拆迁房是否可以更改户主拆迁房在特定条件下是可以更改户主的。但需要注意的是，拆迁安置协议的户主一般不能更改，因为拆迁方会根据房产证上记载的产权人对被拆迁人进行补偿，期间不能进行更名等行为。在取得拆迁后的房产证后，当事人可以根据实际情况进行变更。
2）更改户主所需的手续如果拆迁房已经取得了房产证，并且满足变更户主的条件，那么可以按照以下步骤进行：
1. 向当地房地产管理部门提出申请：提交身份证、户口簿、婚姻证明、产权调换合同或房屋购销合同等相关材料。
2. 缴纳应缴税收：到当地地税部门缴纳因权益变更而产生的相关税收。
3. 办理维修资金转移登记或缴纳维修资金：如果拆迁房涉及维修资金，需要到房地产维修基金部门办理相关手续。
4. 提交资料并审核：将准备好的资料提交给房地产管理部门进行审核。审核通过后，会在7个工作日内领取新的证件。
5. 办理国土过户登记：领取房产证后，还需要到国土管理部门办理国土过户登记，完成整个变更流程。
3）非亲属关系是否可以更改户主非亲属关系之间也可以进行户主的更改，但需要满足上述的更改条件和手续。重要的是要确保所有的变更都是合法、合规的，并且得到了相关部门的批准和认可。
拆迁房在特定条件下是可以更改户主的，但需要遵循一定的程序和规定。在办理过程中，建议咨询当地房地产管理部门或专业律师以获取更详细的信息和指导。
安置房更改户主名字，需要遵循一定的法律程序和规定。具体来说，更改安置房的户主名字，主要涉及到户口登记变更以及不动产权属变更两个方面。
1）户口登记变更根据《中华人民共和国户口登记条例》第十七条，户口登记的内容需要变更或者更正的时候，由户主或者本人向户口登记机关申报；户口登记机关审查属实后予以变更或者更正。在安置房户主名字更改的情况下，如果涉及到户口的迁移或者户主的变更，需要按照以下步骤进行：
1. 准备相关材料：包括原户主的身份证明、新户主的身份证明、安置房的相关证明文件（如房产证、拆迁补偿协议等）以及户口登记机关要求的其他材料。
2. 提交申请：将准备好的材料提交至户口登记机关，并填写相关的申请表格。
3. 审核与变更：户口登记机关会对提交的材料进行审核，确认无误后，会依法进行户主名字的变更。
2）不动产权属变更根据《中华人民共和国民法典》第二百零九条和第二百一十七条，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。因此，更改安置房的户主名字，还需要进行不动产权属的变更登记。
1. 准备相关材料：包括原户主的不动产权属证书、新户主的身份证明、拆迁补偿协议（如适用）、税费缴纳凭证等。
2. 提交申请：将准备好的材料提交至不动产登记机构，并填写相关的申请表格。
3. 审核与登记：不动产登记机构会对提交的材料进行审核，确认无误后，会依法进行不动产权属的变更登记，并颁发新的不动产权属证书。
安置房更改户主名字需要按照户口登记变更和不动产权属变更的程序进行。在办理过程中，应准备好相关材料，并遵循相关的法律程序和规定。如有任何疑问或困难，建议咨询当地的户籍管理部门或不动产登记机构以获取更具体的指导和帮助。
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内容来源参考：头条-拆迁房可以更改户主吗,拆迁房可以更改户主吗 需要什么手续不是亲属可以嘛
内容审核：陈丽芳律师
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