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村集体土地可确权吗现在,集体土地可以确权吗

姚伟律师

姚伟律师

督导律师 行政诉讼 征地拆迁

姚伟律师为人正直,业务能力突出、喜欢钻研研究,对行政诉讼及征地拆迁中的所有相关问题均有研究,办案认真、严谨、负责,执业以来一直专注于征地拆迁等法律业务,代理相关案件几百起,涵盖国有土地上房屋拆迁、集体土地征收及房屋拆迁、集体土地所有权和使用权争议、国有土地使用权争议、集体土地承包权经营权流转、集体土地所有权和使用权确权,尤其擅长征地拆迁中疑难复杂案件和群体性案件的谈判与诉讼,取得了良好的办案成果,受到委托人的广泛好评。姚伟律师具有严谨的逻辑思维能力和丰富的办案经验技巧,秉承“只为被拆迁人打官司”的理念,姚伟律师仅代理被拆迁客户,尽最大努力维护委托人的合法权益。

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村集体土地可确权吗现在,集体土地可以确权吗,村集体土地可以办土地证吗

一、集体土地可以确权吗

集体土地可以确权。

集体土地确权是指确认农村集体所有权、宅基地使用权等土地权利的工作。这一过程的目的是明晰产权,防止因登记制度不完善而导致的土地权属纠纷。确权工作包括农村集体土地所有权和集体土地使用权等的确权登记发证,且要覆盖到全部农村范围内的集体土地,包括属于农民集体所有的建设用地、农用地和未利用地。

集体土地确权的步骤一般包括:

1. 由村民向本辖区内国土资源部门提出书面申请;

2. 国土资源部门进行土地登记资料的初审和审核,审核无异议后发布公告;

3. 公告到期后,报请人民政府审批;

4. 注册登记,填写相关土地登记卡、归户卡等,并进行材料归档;

5. 颁发证书,确认土地所有权或使用权。

因此,集体土地是可以进行确权的,且确权过程需要遵循一定的法律程序和步骤。

二、是农村集体组织成员是不是土地已经确权

是否为农村集体组织成员与土地是否确权并无直接必然联系。以下是详细分析:

1. 农村集体组织成员的身份确认

- 依据司法实践,农村集体经济组织成员身份的确认通常基于一系列条件,如本村出生且户口未迁出、与本村村民结婚且户口迁入本村、依法办理领养手续且户口已迁入本村的子女,以及其他将户口依法迁入本村并经本集体经济组织成员的村民会议2/3以上成员或者2/3以上村民代表的同意,接纳为本集体经济组织成员的。

2. 土地确权的概念与法律依据

- 土地确权是指土地所有权和使用权的登记,依照有关不动产登记的法律、行政法规执行。依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护,任何单位和个人不得侵犯。这一过程主要依据《中华人民共和国土地管理法》第十二条的规定进行。

3. 农村集体组织成员与土地确权的关系

- 虽然农村集体经济组织成员有权依法承包由本集体经济组织发包的农村土地,但这并不意味着所有农村集体经济组织成员都必然拥有已确权的土地。土地确权是一个具体的法律程序,需要按照相关法规进行登记和确认。

- 同时,土地确权也不仅仅限于农村集体经济组织成员,其他合法的土地使用者也可以依据相关法规进行土地确权。

是否为农村集体组织成员并不直接决定土地是否已经确权。土地确权是一个独立的法律程序,与农村集体经济组织成员的身份虽然有一定关联,但并非完全等同或必然对应。

三、村集体有权对未确权的土地进行收回吗

村集体无权对未确权的的土地进行收回。

1. 未确权土地权属问题

根据《中华人民共和国土地管理法》的相关规定,土地的确权是土地使用权的重要法律依据。未确权的土地,其使用权归属并未明确,因此村集体不能直接收回。土地确权是指土地使用权和所有权的明确界定,对于未确权的土地,其使用权并未明确归属于村集体或某个个人,故村集体无权直接收回。

2. 土地收回的法定情形

根据《中华人民共和国土地管理法》第五十八条,规定了可以收回国有土地使用权的法定情形,主要包括:为实施城市规划进行旧城区改建以及其他公共利益需要;土地出让等有偿使用合同约定的使用期限届满;因单位撤销、迁移等原因停止使用原划拨的国有土地;公路、铁路、机场、矿场等经核准报废的。这些情形均是基于合法的程序和条件,且通常涉及对土地使用权人的补偿。对于未确权的的土地,由于使用权并未明确,因此不在上述法定情形内,村集体不能收回。

3. 未确权土地与已确权土地的对比

对于已确权的土地,根据《农村土地承包法》的相关规定,村委无权收回属于你的土地。在确权期内,发包方(通常指村集体)不得收回承包地。此规定旨在保护农民的土地承包经营权,确保土地使用的稳定性和连续性。特别是对于已确权的土地,在其土地的承包期内,发包方不得因农户进城落户等原因就收回其承包的土地。

文章摘要:1. 未确权土地权属问题:未确权的土地,其使用权归属并未明确,村集体无权直接收回。2. 土地收回的法定情形:根据《中华人民共和国土地管理法》第五十八条,土地收回需基于法定情形,如城市规划、土地使用期限届满等,且通常涉及对土地使用权人的补偿。3. 未确权土地与已确权土地的对比:对于已确权的土地,村委在承包期内无权收回,旨在保护农民的土地承包经营权,确保土地使用的稳定性和连续性。

四、公职人员老家有土地可以办理土地确权吗

公职人员老家有土地,在一定条件下可以办理土地确权。具体分析如下:

1)可以办理土地确权的情况

1. 拥有合法农村土地权益:公职人员若在担任公职前,已在农村集体组织中依法承包了土地,且在承包期内,根据《中华人民共和国农村土地承包法》的规定,发包方不得收回承包地。因此,公职人员有权对其承包地进行确权登记。

2. 户口未迁出且符合条件:若公职人员的户口仍保留在农村集体经济组织所在地,且未转为非农业户口,同时所在农户家庭有其他成员在本集体经济组织内,并继续履行土地承包的相关义务,那么公职人员作为家庭成员,也有权对承包地进行确权登记。

2)不能办理土地确权的情况

1. 户口迁出并转为非农业户口:若公职人员已将户口迁出农村集体经济组织,且转为非农业户口,则一般不再具备农村集体经济组织成员资格,可能无法继续享有土地承包经营权,因此不能办理土地确权。

2. 承包地被收回或违规获取:若公职人员所在的农村集体经济组织按照相关规定,在其户口迁出后收回了承包地,或者公职人员利用职权违规获取土地,那么其也无法办理土地确权。

3)特殊情况与注意事项

- 地区差异:具体的土地确权政策和程序可能因地区而异,公职人员需咨询当地土地管理部门或村委会,以了解具体政策。

- 操作流程:公职人员应了解并遵循当地土地确权的操作流程,确保自身权益得到合法维护。

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内容审核:姚伟律师

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