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你的房屋为什么容易被认定为“违建房屋”进行拆迁?

摘要:在房屋拆迁项目中,涉及的违建房屋也是比较多的,但这其中并不一定都属于“违建”,因为拆除违建是不需要补偿的,所以拆迁方为了降低拆迁成本,会进行“以违促拆”的形式来进行拆迁,那么拆迁中为什么房屋容易被认成违建呢?
你的房屋为什么容易被认定为“违建房屋”进行拆迁?

  根据相关法律规定,对违法的建筑物、构筑物、设施等需要强制拆除的,应当由行政机关予以公告,限期当事人自行拆除。当事人在法定期限内不申请行政复议或者提起行政诉讼,又不拆除的,行政机关可以依法强制拆除。

  如果你的房屋认为违建并非事实真相,或者不满意对方的处理结果,被拆迁人可以通过复议、申诉等方式维护合法权益,但切记不要延误期限过了时效。即使房屋真的是违建,虽然在未得到相关部门批准之前不是合法建筑,也不是随意进行强拆的,对违建只能通过法定程序由法律授权的相关部门处理。

  有的时候拆迁方会将拆迁范围内没有房产证、规划许可证、建设许可证等证件的房屋都认定成违建,这肯定是不合理的。首先是历史遗留问题,一些七八十年代的老房子,因为当时的政策问题,没有办理相关证件。其次,被拆迁房屋无证的情况是房屋本来符合建设许可,可以办理建设许可证的,当事人到相关部门去办理,但不给当事人办,甚至连答复也没有,当事人没办法就建起来了。这种情况下,当事人本来可以通过诉讼解决的,但是因为房子建好了,就没有去诉讼了,也没有办相关证件了,本来是百分之百可以建造的,但是就是办不下来证件。这是典型的相关部门行为违法导致违建。再有,拆迁方有可能通过吊销被拆迁人的相关证件,来把房子认成违建。

  因此,如果你的房屋不是违建,而被拆迁方借以违建的名义强制拆迁的,很多人遇到这种情况都会不知所措,更不知道怎样走法律途径。律师建议被拆迁人前期最好是通过谈判协商解决问题,来确定安置补偿方案,但有时候却事与愿违,很多时候还要使用法律程序来给拆迁方施压。

  以上是拆迁中你的房屋容易被认定成违建房屋的原因,如果您想了解更多的这方面信息,可以在本网站中查询或找专业律师咨询。

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