由于在我国农村法律的普及率比较低并且大多数人文化程度不高，对征地拆迁法律政策也不是十分了解，因此在农村拆迁时很多村民都无从应对，下面北京在明律师事务所的律师跟大家聊一聊农村拆迁补偿标准。
《土地管理法》第48条规定：“征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。”
下面我们来看一下山东省菏泽市牡丹区大黄集镇岗李村安置补偿方案，在实际操作过程中，农村拆迁补偿标准到底是怎样的。
一、拟征收土地目的
本次拟征收土地地块1，拟用于菏泽夺锦(周集)110千伏输变电工程项目建设，开发用途为公用设施用地。
二、拟征收土地的位置、地类及面积
本次拟征收岗李村土地位于岗李行政村耕地以南，岗李行政村耕地以西，岗李行政村耕地以北，岗李行政村耕地以东。拟征收土地面积0.4453公顷，全部为耕地。
三、拟征收土地补偿标准
拟征收土地补偿安置费按照山东省人民政府鲁政字〔2020〕74号文公布的牡丹区征地区片综合地价标准执行。拟征收土地位于Ⅲ级区片，补偿标准为97.5万元/公顷。
地上附着物和青苗补偿费标准按照山东省自然资源厅、山东省财政厅《关于菏泽市征地地上附着物和青苗补偿标准的批复》(鲁自然资函〔2021〕1948号)的规定执行。
四、安置意见
经与岗李村委会协商，对拟征收土地涉及的农业人口采取以下方式安置。
(一)货币安置
征收土地补偿安置费拨付到岗李村委会后，由集体经济组织按照国家有关规定研究征地补偿安置费的具体分配方案。
(二)社保安置
征收土地按照1.5万元/亩标准，在征收土地报批前一次性划入当地社会保障资金专户，共计社会保障补贴10.0193万元。由牡丹区人力资源和社会保障局会同岗李村委会研究制定被征地农民社会保障方案，在征收土地经依法批准后，办理参保事宜。
(三)就业安置
经牡丹区人民政府同意，有关单位共同协调安排一定数量适合条件的居民到附近企业就业。
五、办理补偿登记安排
拟征收土地的土地所有权人、使用权人及其他相关权利人应自公告发布结束后5日内(2022年5月6日至2022年5月10日)，持相关权属证明材料到岗李村委会办理补偿登记并签订征地补偿安置协议。
未在规定期限内办理补偿登记和签订征地补偿安置协议的，以《征收土地所有权现状调查确认表》和《征收土地使用权及地上附着物和青苗调查确认表》为准。
北京在明律师提醒各位被拆迁人，随着新政策的实行，国家对于农村拆迁的管理越来越严格，如果您家有以下其中之一的情况很有可能得不到补偿：
1、危房、坍塌的房屋
农村的房屋大多是村民自己建造的，所以很有可能因为质量问题导致房屋坍塌或者拆迁时被认定成危房从而得不到安置补偿。各位被拆迁人在建造房屋的时候一定要多关注房屋质量，不要一心图便宜使用不好的材料或者偷工减料，如果您提前得知了您的村即将动迁的消息可以先检查下自家房屋，如果有比较大的问题要及时修缮。
2、擅自买卖宅基地
宅基地是属于集体所有，并非属于农民个人所有，农村村民只享有宅基地的使用权，没有所有权。
3、欺骗获得的宅基地
根据《土地管理法》之规定，农村村民未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地建住宅的，由县级以上人民政府农业农村主管部门责令退还非法占用的土地，限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。
4、擅自改变宅基地用途或者擅自扩建的
宅基地的用途和面积是固定的，如果将耕地用来建造房屋或者建造的房屋超出规定面积那么必然是违建的，拆迁时将得不到补偿。
以上就是在明律师事务所小编为大家整理的“农村拆迁补偿标准”相关内容，希望能够对您有所帮助。如果您还有其他问题，欢迎咨询我们的在线律师。
