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非本村村民能在村里购买宅基地建房吗?拆迁时补偿吗?

摘要:只有农村户口才有申请宅基地的资格,那非本村村民或者城镇户口在村里买了宅基地建房,如果拆迁时会给补偿吗?
非本村村民能在村里购买宅基地建房吗?拆迁时补偿吗?

  首先非本村人员在村上建房是不可以的,根据相关规定,宅基地属于村集体所有,只能提供给村集体经济组织内部成员建房使用。非本村村民人员不管是私自购买村里的宅基地建房,还是通过其它违法手段来获得宅基地建房的,这是不允许的。现在全国各地农村对宅基地的管理都非常的严格,如果允许了这一情况,那么农村随意建房的情况将会越来越多,而且村集体经济组织内部成员合法的权益也将得不到保护。所以只有将户口合法的转到村里,才可以根据当地的规定依法申请宅基地建房,这样所建造的房屋才是合法的,能办理房屋产权证书。自家不符合建房条件的,千万不要没有经过审批就私自建房,有可能会按照违建处理。

  根据土地管理法规定,农村村民出卖、出租、赠与住宅后不能在申请宅基地。所以没有禁止村民出售房屋,非本村村民依法取得房屋的,遇到拆迁时,可以获得房屋拆迁补偿款。农村宅基地是分开补偿的,“分开补偿”是指土地补偿和地上附着物补偿的分离。农村宅基地产权归村集体所,由村集体分配给村民使用。但是房屋属于个人的私有财产,所以房子是需要补偿的。

  以前农村宅基地建房的规定并没有现在这么完善,在一些政策发布前非本村村民就购买了宅基地建房,并且在拆迁前,就将户口迁入村内,也拿到了房产证的,在这样的情况下,拆迁一般是可以拿到相应的补偿的,如果在相关规定完善以后还在村里购买宅基地建房的,有肯会被认定为违法建筑。以上是非本村村民在宅基地上建房的补偿政策等情况,如果您想了解更多的这方面信息,可以在本网站中查询或找专业律师咨询。

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