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农村宅基地闲置会被收回吗?有补偿吗?

摘要:现在农村的宅基地和住房都长期闲置,这成为了农村地区非常普遍的现象。那么农村宅基地会被收回吗?能给多少补偿吗?
农村宅基地闲置会被收回吗?有补偿吗?

  在农村什么情况下会被收回宅基地,

  1、为了公共利益需要使用土地。这个公共利益一般是比较广泛的,但是一般情况都是要有征地的审批程序。

  2、私自改变宅基地用途,也可能导致宅基地被收回。

  3、因撤销、迁移等原因而停止使用土地的。

  4、如果宅基地长时间空闲不用,会被收回

  5、房屋坍塌两年以上未恢复使用的宅基地,会被收回。

  6、房屋拆迁宅基地闲置两年以上,不建新房的,会被收回。

  闲置宅基地收回有补偿吗?闲置宅基地未超过两年。一般情况下,宅基地的闲置时间未超过两年,在被征收时,会按照土地使用证上所记载的土地使用面积来进行补偿,村集体可以给村民重新分配宅基地,也可以按照地方政府所批准的征地补偿方案来进行补偿。不过农村宅基地是属于村集体所有,这部分补偿归村集体所有,然后再由村集体给宅基地使用人相应的补偿。

  那么农村闲置的宅基地收回后是怎么处理的呢?一是闲置宅基地复垦,就是将闲置宅基地复垦为耕地,这样既可以将闲置的土地资源利用起来,增加耕地面积,又可以为当地的农村发展产业,带动农民致富创造空间。新复垦的农田可以对外公开招租,有专业大户来种植,当地的村民可以作为股东分红。二是闲置宅基地盘活利用。国家会鼓励农村居民采取转让、流转、有偿退出的方式来盘活闲置宅基地资源。同时农村居民还能够利用闲置宅基地及闲置房屋来发展农家乐、民宿、农村旅游等,推动乡村产业的发展,提高农村闲置宅基地的使用。

  农村闲置宅基地收回后会进行复垦或者盘活利用,当然也会分配给农村集体组织申请宅基地建房的居民。各地由于地区存在一定差异,具体政策再有所差别。以上是农村宅基地收回的政策,农村朋友们为了避免宅基地收回,如果您想了解更多的这方面信息,可以在本网站中查询或找专业律师咨询。

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