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定了!新农村房屋征收补偿标准下个月正式实施!

摘要:当我们遇到拆迁问题时最关心的莫过于拆迁补偿问题,然而绝大多数村民家里都是第一次被拆迁,对相关政策完全不了解,小编今天给大家解答下。
定了!新农村房屋征收补偿标准下个月正式实施!

不论您家是装潢华丽的“大别野”还是朴实无华的简约风,对于即将到来的征地拆迁咱该拿的补偿都要一分不少的拿来,事关各位农村朋友的切身利益务必收藏好了!

新农村房屋征收有哪几项补偿?

1、针对土地的补偿

2、帮助被拆迁人过渡的安置补偿

3、地上附着物补偿,像是水井、电缆、池塘等

4、青苗补偿,农民种植的庄稼、植物的补偿

5、被拆掉的房屋的补偿

6、社会保障,符合特定条件的村民将被纳入养老保障体系

在拆迁时应该怎么维权?

1、收好证照、文件、票据等,最好拍照保存,如果征收方或者村委会向您索要原件务您务必要咨询律师在进行下一步操作

2、近几年,各地区强拆事件频发,小编建议您在收到拆迁通知后立即将屋里屋外拍摄记录一遍。包括屋内的装潢、家具、电器及其型号、贵重物品及发票、房屋的外观,拍摄时尽量展示出时间和地点。如果您不幸遇到了违法强拆,请您保持冷静,不要与拆迁人员发生正面冲突,保护好您和您家人的人身安全。您需要做的就是用手机或者相机拍摄下强拆过程,最好能拍到强拆人员以及他们制服上的编号等,然后立即报警,确认强拆主体。

然而来在明律所咨询的委托人会面临这样的状况:刚刚掏出来的手机被强拆的人抢走然后没收或者当场损毁了。碰到这种情况我们应该怎么办呢?您可以在听到强拆人员进村的时候立即通知您的朋友、邻居、家人,让他们躲在隐蔽的角落进行拍摄。

3、提起复议或者诉讼

如果征收方侵犯了您的合法权益、有关部门滥用权力或者不作为,您可以向上级机关提出行政复议或者诉讼。

看到这里有的农村朋友就会问,“我家没被强拆,拆迁的人说我家拆迁不给钱是合法的,这是什么情况?”下面小编给大家科普一下哪些房屋拆迁时0补偿的,如果您家符合其中一点那就要注意了!

1、一户多宅

我们可以看一下《土地管理法》是如何规定的:农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。对于人均土地少、不能保障一户一宅的地区,县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上,可以采取措施,按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居的权利。

2、改变土地用途

这种是比较常见的,受市场影响一些农民觉得种植业不赚钱就自作主张把耕地改成了养殖场,还有种情况是家里人口增多等原因又恰好家里不以耕种为生就占用了耕地扩建房屋。在现实生活中,绝大多数村民都以为地是自己的想怎么用就怎么用,其实则不然,这种行为是违法的。按相关法律规定,建设占用土地,涉及农用地转为建设用地的,应当办理农用地转用审批手续。也就是说想把耕地用作别的需要按照法律走流程,有关部门审批通过之后方可投入使用。

3、非农村户口购买房屋

一些城市户口的人出于养老、投资、生产等目的在农村买房,殊不知这样的购房合同是无效的,在拆迁时得不到补偿款。有一种情况是特例,就是在买房后户口也随房迁入该村,购房者变成农民身份,只有这样购房合同才能生效。

4、无证房

并不是所有无证房最终都会面临被0补偿拆除的命运,像一些老房子由于历史原因没有齐全的手续的,或者从祖上继承下来的房子,这种不能算作无证房。那么哪种无证房会被按照违建拆除呢?近几年修建的没有经过有关部门的审批的房屋,如果您家的房屋在修建时没有走过任何程序,就算村委会没有过问也需要尽快办全手续,以免给您后续的拆迁补偿带来麻烦。

以上就是在明律师事务所小编为大家整理的“农村房屋征收补偿标准”相关内容,希望能够对您有所帮助。如果您还有其他问题,欢迎咨询我们的在线律师。

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  在明律师提示您:如果您的房屋或土地即将面临拆迁征收,请先了解清楚拆迁具体项目是什么以及进展到了哪一步,并在签字前尽早咨询律师,向律师了解当地拆迁政策,帮您分析拆迁货币补偿,装修补偿,安置费,附属物赔偿,停产损失等具体可以拿多少,如果差距,可以向律师了解如何争取自己的合法权益,请在下方“输入”您的“姓名”和“手机号”,在明律师将免费为您解答,请放心!