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补偿新规!农村拆迁补偿有调整

摘要:拆迁补偿要根据拆迁政策制定,所以农村拆房子什么政策也成了村民们关注的问题,接下来就一起看看2022年农村拆迁补偿政策。
补偿新规!农村拆迁补偿有调整

  在村民的保障中,耕地和住宅是最为重要的两个方面,随着拆迁改造工程的全面展开,已经确定拆迁的村民和听说要拆迁的村民都十分关注拆迁补偿问题,拆迁补偿要根据拆迁政策来制定,农村拆房子什么政策?今天就一起了解一下。

  为了保障村民的切身利益,拆迁补偿政策也有所变化。

  一、农村拆迁实行双向补偿

  我们知道,农村宅基地的所有权是属于村集体的,只有房屋是属于村民个人的。在之前的拆迁补偿规定中,村民们只能拿到房屋的拆迁补偿部分,对于宅基地的补偿是归村集体所有的。现在实行双向补偿,也就是说村民不仅可以领到农村房屋补偿,还可以领取宅基地的补偿。

  二、扩大了补偿范围

  现在农村拆迁在房屋的补偿方面不仅仅局限于房屋,对于房屋内的装修以及像窝棚、工具房之类的农房,也要予以补偿,因为这都是村民的固定财产。此外,对于地面上其他的附着物比如村民的果园、菜园或是水井等,只要是有价值的附着物,都要给予补偿。

  三、多样的补偿方式供村民自行选择

  农村拆迁一般会提供货币补偿、产权置换的方式对村民补偿,也就是说村民可以要钱,也可以要房。当单一的方式不能对被拆迁人进行合理补偿时,就要考虑两种补偿方式相结合。此外,对于被征地的村民,会被纳入到养老保障体系中,保障失地者或被征拆村民的未来养老问题。

  四、强令禁止三种拆迁行为

  在实际的拆迁中,村民们有时会遇到一些不公平的拆迁待遇,为了保障村民的利益,国家对强拆暴拆行为、先拆后补行为以及拆迁无公示行为作出了强令禁止。所以在拆迁时,如果您遇到了这样的情况,要及时拿起法律武器维护自身权益。

  五、四种无证房屋也可获得全额补偿

  1、上个世纪50年代到60年代,由于特殊的历史背景的原因,虽然很多房屋都没有证件,但是这些房屋也是合法的,拆迁户可以获得全额的拆迁补偿款。

  2、在房屋进行建造时,只要房子符合当地建房政策和相关规定,就可以获得赔付。

  3、老房子、祖上留下来的房屋,只要能够证明是属于自己家庭的产业,拆迁时也是可以获得相应的拆迁补偿款的。

  4、由于农村城镇化速度的加快,一些地方被规划进行重新修建,这样的情况也可以获得赔付。

  以上就是2022年农村拆迁补偿政策的有关内容,如果您遇到了拆迁方面的问题,可以在本网站中向律师咨询。

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